即使是同一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准。

目前杭州3月的二手房成交数据已出，快房网就1605个小区的网签均价与挂牌价进行了对比，约86%的小区挂牌价超出实际成交，挂牌均价5万以上的小区有166个，占比约10%。实际成交超5万以上的小区有125个，占比约8%。

注：二手房签约价格会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能。上下浮动10%左右，请网友酌情参考。

下城区

从2018年以来杭州二手房的走势来看，1、2月份除法定假期，周成交量基本维持在1200-1500套左右。但是进入3月，成交量开始逐渐增长，3月的最后一周，更是突破3000套，登顶杭州近一年的周冠军。

成交方面，屏风街成交一套单价86207元/平方米，为当月成交最高价。武林壹号则为挂牌价最高，97708元/平方米，实际成交了1套房源，单价79262元/平方米。

滨江区

余杭区

拱墅区

上城区

“这个价格卖得出去吗？我们都要跟不上房东的节奏咯。”面对房东再次加价15万，某中介感叹房子难卖，就算有人看中了，房东也是磨磨唧唧的。

萧山区

需要提醒的是，表格中的价格会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能代表现时报价。

数据说明： 1.数据来源：兔博士APP； 2.数据截止日期：2018年3月1日—3月31日； 3.统计范围：主城、余杭、萧山； 4.均价单位为元/平方米； 5.差价比=（挂牌价-网签价）/网签价

3月，杭州二手房市场一改年前的波澜不惊，又火了起来，房东加价、搭售车、挂牌价高高挂，新房的难买传染到了二手房市场。

数据来源：透明售房网

江干区

从时间线上来看，3月底成交量猛高与摇号政策的出台有关，网上更是传出二手房限售等假消息，更是刺激二手房市场，加价、惜售现象严重。

西湖区