另外，需要指出的是，本周花都区以成交277宗的成绩，超越增城区（248宗），排名全市第二。小研君认为，花都区由于近年来配套设施逐步完善，加上价格低洼的优势，成交始终保持活跃，需求不减。

外围区方面，本周花都、番禺两区上涨幅度最明显。其中花都网签133宗，环比上涨125%。8月中获批预售证发售的都湖国际网签宗数达32宗，占区域成交24%，直接支撑区域成交。而番禺区本周成交207宗，环比上涨192%，同样于8月推货的时代柏林网签171宗，占区域总成交的82%。值得一提的是，上述两区主力盘均属于各自区域内的中高价位盘，其成交走红一定程度上反映了客户购置能力依然强劲。此外，近期首付门槛再次调整的增城区成交481宗，环比上涨39%，重夺单区成交第一的位置。但该区成交仍主要以低价盘为主，誉山国际、绿湖国际城占区域近四分之一成交；近期推盘的荔城标杆地项目融信天樾府录得7宗成交，总网签面积为898㎡，套均达128㎡，荔城改善型项目依然受到买家关注。

本月二手整体网签量为1788宗，环比回升32.1%，同比上涨16.5%。

市场热销盘及多个旧项目成交撑市，本周市场成交量破300套水平；此外，本周黄埔合景天峻、花都绿地空港国际中心、嘉华广场三项目共计新增超3000套新货入市。

本周除从化外，其余10区均迎来成交环比上涨，但天河、荔湾、白云3区仍存在处理积压网签的情况，就老城区数据情况而言，仅兰亭盛荟（网签30宗）、珠江花城（16宗）、振业天颂（11宗）与近期项目实际推货记录相匹配，可见近期供货的老城区项目依然偏少。

本周中心各区均收获成交，包括上周零成交的越秀、天河、白云三区，整体共计成交89套，较上周上升642%，成交占比也达到29%的近期新高。其中力达广场、百信广场分别收获31套、26套的成交，均有整层成交记录，此外，尾货在售的万科海上传奇项目也贡献18套极小公寓，以上三项目都是旧项目尾货成交。近期中心区撑市盘广纸越秀星汇海珠湾本周继续贡献7套成交，保持稳定成交走势。

价格方面，本月二手住宅网签均价为20622元/平，环比上涨1.7%。主要因为以越秀、天河为首的中心高价区域成交活跃，成交占比明显上升，以致结构性拉高网签均价

本周一手住宅全市网签2166宗，环比上涨59.7%。小研君认为，一方面外围区8月中下旬以来推新陆续进入网签阶段，刺激数据表现回升；另一方面，进入2018年“最后冲刺”阶段，各大房企将适当增加供应量，以完成业绩任务，同时缓解资金压力，预计“金九银十”期间房企推货以及“小幅让利”将会成为重要特征之一。

在主要七区中，除荔湾区外，广州各区域成交量均有所回升。越秀、天河、黄埔三区成交涨幅最为明显，本周分别成交172宗、190宗、89宗，环比分别上涨97.7%、38.7%、41.3%。其中越秀区成交占比更是从9.3%上升至13.6%，位列全市第七名，逐渐拉近与白云、海珠的差距。

本周一项目批量成交，同时多个区域项目收获成交，助推本周市场经历几周平稳成交走势后，迎来小高峰，共计成交303套，较上周翻番，中心区本周回暖，多个旧项目成交贡献。