情急之下，他也考虑过北京的商住房，去顺义、房山等地看过多个楼盘，但比较下来觉得商住房好看不中用，首付、贷款门槛都很苛刻，持有、变卖成本过高。也幸亏没买，2017年北京商住房迎来了低谷时刻。

不过，市场瞬息万变，尤其是在楼市上升期，人们普遍买涨不买跌，倒逼更多需求提前释放，本来观望或不着急的群体也被裹挟进来。

国家统计局公布的4月70城住宅价格指数亦显示，西安4月新建商品住宅价格环比上涨1.6%，二手房环比上涨2.3%，涨幅位居全国之首。

这期间，长沙的房价一直没什么变化，基本维持在7000上下的均价。

《我是棵普通韭菜，要凭一己之力在北京买房，我疯了吗？》

宁波之外，今年以来已有20多个二三线城市加入人才争夺战，多数都变成了当地楼市的催化剂。以“网红”城市西安为例，当地发布人才新政后，楼市迅速迎来了新一轮涨价潮，有媒体计算，从数据上来看，四月初一周内西安住宅均价就上涨了7.1%，100平，如果是120万的话，一周就涨价8万多，算下来，一天涨一万多。

2013年5月，工作几年后，刘明倾尽所有，买了一套60平米的公寓。不巧的是，他当时也赶上了长沙楼市的疯涨期，后来看新闻才知道，那时候已连涨了11个月，同时房贷利率高达6.55%。

这一落户新政，意味着2017年出台的多个楼市调控政策被稀释了，此前大量被压抑的需求如火山喷发，加之今年8月大学生买房可享受总房价2%的政策补贴到期，多重因素叠加，直接点燃了宁波楼市的熊熊大火。

3月，宁波首套房利率还是上浮10%，到了4月，已有传闻要上浮15%了，且很可能会提高首付比例。此时的刘明，陷入了巨大的焦虑中，当初逃离北京，正是因为买不起房，无法给老婆孩子一个可以依靠的港湾，如果跑到了二三线城市，还是如此，那将如何收场。

写下这些的时候，已经是2018年9月初，2个多月了，刘明的房子还没租出去。嗯，长沙楼市就是这么神奇，它没有成为炒房者的乐园，却成了一个刚需的伤心地。

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“签下购房合同的那一刻，我就知道自己要离开宁波。”

从年初到年中，6个月过去了，刘明的房子一直卖不动，要么是嫌小了，要么价格羞辱人。6月23日，他等来了一个好消息，中介在电话里表示，有人准备全款买下，但价格需要商量。

刘明，暗下决心，就是它了，第二天再让家人看一眼就定下来。不巧的是，房东第二天出门旅行了，房子看不了，未经家人的确认，刘明不敢一人做主，一百多万的买卖，几十年的房贷，做决定也不能太草率了。

决定返回的刘明无聊地玩着手机，在一家房屋租售平台搜寻着信息，一个新楼盘映入眼帘，两万一的均价颇有诱惑力，他马上决定去看看。

刘明遭遇的是，最严楼市调控下，无数刚需族的悲情——调控不仅没有止住房价上涨，反而成为了打在刚需们身上的板子，金融机构的利率调节，受影响最大的也是他们。

不过，不幸又赶上了楼市的冰冻期，由于长沙此前多次出台调控政策，市场需求被压抑了，在此情况下，新房、二手房价格倒挂，新房价格被政府限制了区间，反而比二手房便宜，刘明的房子失去了优势。

因为对宁波不太熟悉，刘明决定从二手房入

但“房事”难料，在2017年史上最严调控后，今年3月以来，一场抢人才大战在各地轮番上演，送钱、送房、送户口的新政，让购房门槛大大降低，也迅速带动了楼市复苏，“抢房”现象在一些二三线城市再现，激增的市场需求直接刺激了房价蹿升。

不幸再次来了，6月25日下午，长沙出台楼市新政，限售3年升级为4年，而且是一刀切，不管你从哪年买的，都必须满4年才能交易。

2016年的楼市风起云涌，让人心惊肉跳——售楼处老百姓疯狂抢房，投资客们豪迈大气，动辄买下十几二十套，房企在土地拍卖会上拿下了无数“地王”，这一年，从上到下，几乎所有人都加入到了这场楼市大作战中。价格洼地长沙，也被各种“外来炒房团”拉升了。

折戟长沙：卖不了，租不出

2016年4月初，空置了两年多，刘明觉得回长沙的概率不大了，终于下定决心把房子租出去。

一面是不断攀升的房价，另一边是房贷利率持续上浮。