9月广州首场土拍来袭。

9月2日上午10时，增城永和、荔城板块三宗宅地同时竞价出让，宗地总面积逾16.8万㎡，起拍总价近60亿元。

 （图片来源：广州中原研究发展部）

增城区永宁街塔岗村83101234A19094地块，用地性质为二类居住用地，宗地面积92614.80㎡，起拍总价340000万元，折合楼面价10489元/㎡。

增城区永宁街塔岗村83101234A18050号地块，用地性质为二类居住用地，宗地面积43959.05㎡，起拍总价145000万元，折合楼面价10995元/㎡。

增城区荔城街罗岗村83001208A19211地块，用地性质为二类居住用地，宗地面积31559.36㎡，起拍总价114700万元，折合楼面价12115元/㎡。

以下是地块详情——

增城区永宁街塔岗村83101234A19094地块

用地性质：二类居住用地

宗地面积：92614.80㎡

计容面积：≤324152㎡

起拍总价：340000万元

折合楼面价：10489元/㎡

竞价时间：9月2日10：00

 （图片来源：广州中原研究发展部）

该地块整体位于A18050号地块的北侧，总占地面积9.3万㎡，总建筑面积32.4万㎡，总起拍价34亿，起拍楼面价为10489元/㎡。

该地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，最高限价为49.3亿，到达最高限价时，楼面价为15209元/㎡。

增城区永宁街塔岗村83101234A18050号地块

用地性质：二类居住用地

宗地面积：43959.05㎡

计容面积：≤131877.15㎡

起拍总价：145000万元

折合楼面价：10995元/㎡

竞价时间：9月2日10：00

 （图片来源：广州中原研究发展部）

该地块总占地面积4.4万㎡，总建筑面积13.2万㎡，总起拍价14.5亿，折合起拍楼面价为10995元/㎡。

该地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，最高限价为21亿，到达最高限价时，楼面价为15943元/㎡。

目前永和片区一手项目主要为金地香山湖、合景誉山国际，均价在1.8万元/㎡左右。

二手方面有金地公园上城、金地荔湖城等项目，由于房龄新、配套情况完善，在售均价为1.5-1.7万元/㎡。

 （图片来源：广州中原研究发展部）

增城区荔城街罗岗村83001208A19211地块

用地性质：二类居住用地

宗地面积：31559.36㎡

计容面积：≤94678.08㎡

起拍总价：114700万元

折合楼面价：12115元/㎡

竞价时间：9月2日10：00

 （图片来源：广州中原研究发展部）

该地块位于新城大道西侧，与罗岗村安置小区对望，总占地面积3.16万㎡，总建筑面积9.47万㎡，总起拍价11.47亿，起拍楼面价为12115元/㎡。

该地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，最高限价为16.6亿，到达最高限价时，楼面价为17566元/㎡。

目前地块周边以二手项目为主，品牌房企大盘价格在1.6-1.9万/㎡之间。相比起增江河东岸、增城广场地铁站北侧区域，本次挂地的增江西岸区域过去几年供地量偏少，故少一手项目在售。

 （图片来源：广州中原研究发展部）

这些地块将花落谁家呢？我们拭目以待。