原标题：北京有多高免租金的门槛？看看这个大数据解密租金

3月13日，6102发生炮弹学院细胞交易到北京在2019年，12.30000间房子发布租房报告样本。报告显示，在北京，想住在地铁站1公里，平均月租金水平将达到3800多亿元，靠近地铁站和单位租金500米增加了12％。阈值“免租”为7600元。

近六成分布在6个出租房环环

报告显示，北京租赁分配空间社区是聚集离散现象存在，中心城市集聚明显，高于南面出租房屋分布的北部和东部比出租房屋分布的西。从细胞分布的租金情况，朝阳区，海淀区，丰台集聚城市租赁51％的细胞，其中细胞租赁朝阳区的最大数量，占比高达21.2％。如果每个市区进去，东城区，西城区和分布密度的租赁面积比其他城市地区高得多，集中度较高的是出租房。

观点链接点，约29。细胞的4％的分布的租赁环六环，占两到三个环20.5％，但在考虑到分布密度，细胞分布二环至三环租赁密度最高，每80单位面积的细胞数，和在外圈上，越离散分布。但从出租房屋的分布的点，四环六环收集仍然是主壳体，占58％，二环到四环分布密度高出租房。

近500米的出租单位的每个地铁站增加了12％

地铁作为主要的通勤工具，从地铁站的房子距离是影响其租金的关键因素。研究所限定外壳1从地铁站。5公里的地下房间内人数，计算出各租地铁站和投射到地图。

报告指出，北京地铁站租金高聚集的地方主要集中在中心城区，呈现出从南到北的明显趋势。的视图链接分，三环地铁站内更高的租金，并与外环的膨胀，租金下降。从地区层面，北京地铁站租高地对应金融街，中关村，中国国际贸易中心等主要中央商务办公区，知名企业云集，并支付报酬支撑起租赁住房的周边在各大商场中脱颖而出的价格区北京。

越接近地铁站，出租的级别越高（不考虑其它因素）； 离地铁站较远，在单间的租金跌幅较大。在北京，我想从地铁站一公里范围内居住，每月平均租金水平达到3800多万元，并且每个站点是接近500米的出租单位，增加超过12％以上。我想花2000元租一个单间，一个大概率去从选定的大都会地区上市3公里。

东三环区域作为最便捷的泛国际贸易

便利也是有寿命的租赁租的人口的因素之一，必须加以考虑，该报告指出，从程度更高的城市便利中心的租赁区域便利指数寿命分布，尤其是生活的便利性在北京东城区的所有区首位。周边城区的租赁便利性相对较弱，但也出现了区域性集群效应，一些便利水平的核心商圈的不低。

生活指数和单元租赁的便利性之间的相关系数0。如图6所示，是两者之间的正相关关系，建立。社区生活高度便利性，配套资源的手段，围绕的强优势的承载区，自然需要更高的租金为它付出。

北京放心的生活TOP10区，主要集中在东三环泛区域国际贸易和外围设备，包括东桥，外面的太阳，东花市，这些优势在商业区，商务，娱乐，交通等显著。

预算7400元以达到免租

报告指出，在北京，每月租金5000元可以租77。出租房的5％，租金每月7000元租到市区94。出租房屋的1％。为了实现免租，你可以租到城市的房屋的95％以上，则相应需要租用每月7400元。

调查数据显示，在北京44％受访者接受低于30％的租金收入比，42。67％的被调查者接收租用的30-50％收入的比例； 如果计算依据，50％的人希望实现免费租赁，至少1的月收入。5万元； 如果根据至少2的月收入的30％的计算。4万元。

租金的平均小区间单一视图，每月租金3000元租一个城市31。细胞的2％，但大多分布方圆20公里的范围外。每月租金5000元基本覆盖全市80.5％租赁细胞，覆盖5-20公里城区的范围。租分化分布显著，内租金集中在3000-5000北部地区10-20公里，而南部3000多万元。究其原因主要是北方地区聚集西二旗，望京，中关村等热门商圈。

其中，CBD，三元桥和三大商圈，建国门外的7600余元，每月租金在许多地区，这也恰好是他们的商业氛围CBD和高达8167元单平均月租金，一骑绝尘之间，方便交通，知名企业云集相位特性适合。TOP20区位优势明显，多为工作或商业聚会繁华的商业区。

新京报记者张晓兰

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