高伟/经济参考报

3月17日，中国指数研究院发布2019年房地产百强企业研究报告显示，住房价格全年百来进一步提高市场份额，提高行业集中度，但企业增收不增利“现象十分普遍，债务水平仍高。

在2019年的平均净利润成长百强房企意味着更少的收入增长。

该报告指出，在2019年百住房价格稳步提升销售量，销售总额，分别为98179销售面积。3亿元，72458.3万平方米，同比增长16。和13 3％。5％。与此同时，2019年，房企百强稳步上升的市场份额到61.5％，与去年相比增加了5.2个百分点。其中，前十强整体的27企业市场份额实力。7％，增幅比上年1.3分。

然而，受经营成本上升和销售溢价率已经降到多重因素影响，2019年的平均净利润成长百强房企平均收入增长较少，出现“增收不增利”的现象。在这一年，房企百净利率，净资产，分别返回，平均11.1％15.9％，盈利能力略有下降。受房地产调控政策不断，各类成本过高等因素的影响，企业的周转率下降叠加，平均纯利润率百强企业，净资产平均收益有所下降与去年同期相比分别为0.5，0.8分。

此外，在2019年，100强房地产企业从“去杠杆化”转向“稳健杠杆”，债务水平仍然很高。年度百强企业的资产负债率是78.7％，比上年略有上升0。2个百分点； 排除预付费账户，有效率为49个负债。0％，与上年持平。

中指院有关负责人指出，在2019年略有改善债务期限结构，短期债务长期债务下降比较上年0住房价格百元。01。其中，大型企业债务期限结构更加合理，顶部的均值为0 10家公司的短期债务长期债务比率。40。

2019年，全国房地产市场的调控政策整体偏紧，二线城市仍然是销售百种住房价格的主要来源。但从50个重点项目的销售业务来看名代表，受需求复苏以及与房地产销售去年等因素的影响，一线城市占比较小的增加0.7个百分点至14。6％； 二线城市占44.5％，与去年同期相比下降了2。2个百分点； 三四线城市受城市化的速度，加快住房价格和出货量的影响，占1销售增长等因素的影响。5个百分点至40.9％。

（原标题为“百个企去年”增收不增利“的债务水平仍然很高”）

编辑：庞惊涛

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