2020年3月16日12点36分53秒新京报记者：潘还纯编辑：王进雨

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楼市疫情：新房价格上月下跌23城市，当市场反弹？

房地产市场降温，全市经常导致。

由新冠肺炎疫情的影响，城市二月份房价暴跌数。

3月16日，统计数据的国家统计局公布的数据显示，上个月，全市只有21个新的房屋销售价格同比上涨，在47月相比，它已被“腰斩”。与此同时，该月只有14城市二手房销售价格上涨，“滑坡”也出现了与33月份相比，。

更重要的是，由于新皇冠肺炎疫情导致更封闭的销售部门，该网站关闭，在今年二月份，中国的房地产销售也很到位下降了百分之四，房地产开发企业的资本只有2.0210000亿元，同比下降17年。5％。

进入三月，58生活过的新京报记者张博的房地产协会分会会长表示，市场已经开始复苏，58日在线直播关闭国内寻找室温链回升23.4％，其中，上海找室温升至26.4％。因此，3月份预期的顺利运作，房地产市场依然可以预期，房地产市场交易价格上升或下降的现象将继续，但成交量有望快速上升。

切在成都这个城市的住房价格的数量导致的新房和二手房

数据显示，2月份，全市共有21个新房销售价格同比上涨，减少比上月的26个城市。其中主导成都，涨幅超过1环达。2％。此外，新房价格沉阳，福州，贵阳，环省会城市也提升。

值得注意的是，2月份，以及新房价格23个城市环比下降，在1月15日市，同比增长8名，其中几个热点城市，如北京，天津环，0比下降。4％，南京，杭州，济南，郑州，省会城市上月的新屋销售价格也环比下跌0.1％0.1％和0.2％0.3％。

二手房价格形势不容乐观。二月份，全市仅有14二手住宅销售价格上涨，降低了19个城市较1，仍然是在成都的带领下，1-0环比上涨收益。9％。

易居研究总监颜跃进研究所智库中心认为，购买和成都自身的潜在需求很大，而且近期成都仍然有各种新的规划，很容易哄抬价格的目的。

“总体不错成都市目前的城市规划，它的南部和东部地区，市场预期乐观，所以价格会比较强。“严跃进表示。

此外，房屋销售价格2月27日城市下跌，降低了五个城市比一月。其中，由青岛0环降。6％，环向下渝0.5％，宁波向下0.4％。

二线城市房价同比涨幅已经回落连续10个月

统计司首席统计师孔鹏市国家统计局承认，新皇冠肺炎的突然爆发，引起了房地产市场显著的影响，2月份，70个大中城市涨幅稳定房地产市场价格下跌。

分城市来看，2月份，四大一线城市新房销售价格持平，其中北京上涨0.1％，广州落入0.1％，上海和深圳平。二手住宅销售价格同比上涨0.2％，其中北京，广州跌0.2％和0.1％，上海和深圳上涨0.2％和0.5％。

二线城市中，新建住宅销售价格上涨0.1％，二手房销售价格持平，武汉，石家庄，太原和受疫情影响的其他12个城市是没有交易，在价格没有变化视为。

三线城市而言，新建住宅销售价格仍比0略高。1％，二手房销售价格环比下降0.1％，超过扬州市，蚌埠市和平顶山无交易。

特别值得关注的是，如果从一年一届，二线城市和二手住房销售价格的新家园玫瑰的下跌连续10个月； 新屋销售和二手房价格的上涨或下跌三线城市具有相同的连续11个月。

不过，进入三月，住房价格开始楼市已经逐渐恢复了意识。洪波认为，房地产市场仍然可以在3月预计的平稳运行，房地产市场交易价格上升或下降的现象将继续，但成交量有望跟随迅速崛起。

住房公积金恶化的房地产销售下降四成

不只是房价下跌，因为新皇冠肺炎疫情导致更封闭的销售部门，该网站关闭，今年前两个月，中国的房地产开发投资，房地产销售和房地产开发企业到位资金是同比大幅下滑。

数据显示，在1，2月份全国房地产开发投资达到1.01150000亿元，同比下降16年。3％； 84商品房销售面积。75000000平方米，下降39年。9％； 房地产开发企业到位资金只有2.0210000亿元，也下降了17.5％。

张博告诉记者，北京新闻，全国房地产开发投资下降是“断崖式”，可以说是疫情对发展投资的影响是非常明显的，但恢复工作的节奏逐步恢复轨道生产生活恢复，购房者需求逐步提上日程，房地产开发投资将逐渐恢复正常，在二季度市场有望完全恢复到正常水平。

刘波也认为，从房价的建设情况看，虽然一月份的整体运营受到季节性因素影响，新的建设和自身完成将有所下降，但二月爆发站点的原因不能正常启动有直接关系，不可抗力已经开始在三月下旬的转折点。

严跃进也表示，房地产开发企业资金状况的恶化，但不必过于悲观。最近的住房价格见行动，努力显著加强债券融资，包括规模，降低融资成本，融资审批时间压缩等。此外，实施机制发行的债券市场的登记制度，住房价格也加速了发行债券等。。随着在售金融监管政策的完善，商业银行贷款可能会增加资金规模，上房价格的资金客观形势仍然将得到改善。

在债券房企忙“自救”专家说，该政策应该是开放的刚需购房

新京报记者注意到，因不可抗力造成的市场影响这个新皇冠肺炎疫情面前，二月以来，苏州，南昌，济南，海口等城市相继出台了一些有针对性的政策，涉及银行业金融机构不得盲目抽贷款，土地出让金及其他资助房屋价格的延期支付渡过难关。

同时，住房价格也积极采取措施“自救续命”，打折促销，直销员齐上阵，甚至住房企业高管自愿降薪，而企业债券融资不动产的新闻也源源不断。

例如，密切关注恒大的折扣，按规定，到2月18日之间的29日，全国商品房销售（包括公寓和写字楼），可享受7.5％的折扣，3月1日之间31，您可以享受7.8折优惠。更重要的是，进入三月，恒大也显著降低预留阈值，从之前的5000元2000元。

华泰证券的研究报告数据显示，仅在二月份，国内债券发行规模达到36.3十亿人民币，同比增长50％。1 - 2月的外债也共发行152.3十亿人民币，同比增长3％，占金额的28％，去年发行。

不过，张大伟认为，在二月多个房地产政策，但政策只是为了节省房企资金链，但对市场影响不大。销售办事处，在全国三月份陆续开通，但市场成交量依然低迷，在这种情况下，现有的政策肯定是过时了房地产，房地产市场不应该在房间里住的基础上炒，只是让去的需要改善和购房者的后续应该有更多的城市推出更多的经济稳定，措施，稳定房地产。

潘新京报记者王进雨也纯编辑校对陈颜迪