新报记者王丽

　　“市场的未来将进一步集中，在大线进一步分化，我们按照自己的定位和发展的逻辑，我们不随波逐流，预计公司将保持长期稳定的发展，而不是短期-term单一追求流量。“3月31日上午，在2019年业绩发布会的美国置业，美国浩恒乐总裁和董事会，执行董事兼总裁，家说，”未来三到五年保持在稳定增长规模，按照20％的税率，经济几乎完全相反“留下了一点”经济好的年份“正确的事情”，我没有做太多绝对的安排。“

　　“在规模增长的基础上，我们将更加关注公司的净现金流，利润和考虑整体债务。“郝恒乐强调，在不确定的市场策略，用来应对不确定性，2020年将是公司的战略整合的一年。

　　 对于2020年的发展，美国和家庭管理层表示，公司未来将坚持以利润为导向，质量为导向，以质量的增长作为驱动对象，产品+服务的竞争起点，持之以恒的锻造产品的竞争力； 数字化系统，使精细化管理，提升全维，高品质声音的竞争力，进一步巩固经济增长的成果。

　　“在回款设立”不走制高点

　　在过去的一年，事实上，为一年的美国战略升级的家里，经过一年的努力后，美国可谓是主场交出了一份不错的成绩单。

　　结果，截至2019年底，公司实现约41营业外收入。1十亿人民币，同比增长37％； 净利润约43十亿人民币，同比增长32％； 毛利率和净利率分别为31.6％10.5％。

　　对于今年的发展目标，美国和家庭管理没有谈太多，但美国家庭徐王传福的高级副总裁说，现在在全国销售行的所有销售部门实现100％开，复工恢复生产将达到约95％。“安排年度，按照‘以销定产，小步快跑，精密批准'抓开几个步骤，启动体积比，结合现有的库存，从几个方面进行精确的安排作出。如果疫情不再是一个大的变化，今年的预期目标的实现很有信心。“

　　在投资布局，在一二线城市占比达64％，2019年美国土储面积的新房，占全区长三角和珠三角的58％。截至2019年底，42家美国资产储备土地面积。36000000平方米建设，共278个项目布局在五个地区的长江三角洲，珠江三角洲，长江中游，华北地区，西南经济区。

　　对于2020年的战略去，“当然不会去设置内部控制的总绝对量有一个相对量，按照今年公司总销售额的大小和回款，基本上按量的三分之一了，绝对值是多少，并没有把它非常具体的。事实上，我们更注重哪一个点去。“郝恒乐表示，”今年3月以来，开放土地市场迅速升温，甚至超过了2018年，2019年，但我们认为，目前的不确定性不会得到高房价。此外，我们手头上的资源丰富的现货库存，在确定该点才能到，轻松。“

　　“翅膀”行业支持主业发展

　　当下，房地产行业正在加速迭代开发模式的升级，客户需求的深刻变化，行业竞争正在经历逻辑。

　　制造到生产运营的美国家庭的思想，坚持“一主两翼”发展战略的遗传基因，围绕主业智能建筑行业和工业地产开发的协调发展。在2019年，公司成立了现场锐科技产业平台，提高生活的生态智慧全产业链布局，“两翼”产业逐步下降，使主业的发展。

　　在物业管理，美国的家是在一定的成本来构建AI社区，以硬件和软件方面的更多投入，以增强高端产品，加快住宅项目的速度。

　　“AI社区增加的成本主要为软件和硬件平台和后期建设成本，与传统社区相比，同时不提高物业管理费，提高整个社区的品质，比如提供更多的定制，为业主通过AI社区平台和个性化的增值服务，当然也带来了产品的一些溢价空间。“美国的家执行董事及产业发展司遴氡懦在响应总经理”证券日报“记者提问时说，大赦国际社会的帮助下实施，以提高能力，加快产品销售的业主满意率。苏州云建设项目为例，采用智能社区产品后，开放率达到90％，带来了非常良好的信誉和管理的影响。

　　在这方面，美国和家庭管理层表示，公司未来继续实行精细化管理，坚持以行业支持主业发展，以最大的努力，增强整体竞争力，打下了坚实的基础，以满足新的发展阶段，创造了良好的业绩回报股东。

　　优化债务结构，及时融资

　　多点开花的表现，从金融支持强大的磁盘。截至2019年年底，该公司扣除资产负债率后降至预收54％。同时，公司的低成本的银行贷款占比大幅提高至66％； 长期债务结构的逐步提升，一年内到期的有息负债比例下降至17％。

　　报告期内，公司共持有约26.9十亿人民币的现金，高达130的银行授信额度。3十亿人民币，约83学分的未使用的线。2十亿元左右。报告期内，公司的现金短期负债率提高到2.95，2018年1.60大大改善显著提高短期偿付能力。

　　近年来，公司的融资成本持续下降。在2019年，该公司的加权的5融资的平均成本。的只有5个新的贷款融资利率87％。76％。

　　“2019年，该公司的速度和大约80％的回报率，保持现金的60％收购。“美国的家执行董事及首席财务总监林戈表示，目前的信贷足以满足发展的现阶段的需求。未来，公司将根据整个业务的发展融资安排。