4月13日，北京市规划和自然资源委员会共房山产权房地块上市，起价为20.1。6十亿元左右。根据公告，上述地块命名为房山区拱辰北京街道办事处FS00-LX05-0046，0056土地，大约80，000土地面积。770000平方米，楼宇控制的约14的尺寸。020000平方米。其中FS00-LX05-0046土地，住房公共财产的全面建设的住宅楼，房屋销售价格2.8万元/平方米（包括全装修费）。

　　近年来，北京，上海，广州等试点房子共同财产等城市，并取得了良好的效果，不仅缓解了紧张的国有建设用地，价格高的问题，也能在一定程度上解决这个问题房地产等。。北京住建委曾表示，目前全市共有64个共同所有权住房项目（包括转化项目33），实现土地供应，约6提供住房。550个000单位，房屋的数量和家购买需求和供给比为1的数目：400-1下降：7。

　　共有产权房实际上是一个普通股购买政府财产和居民，其住房和经济适用房之间的天性，正在积极探索的“房屋”和“住不炒客房”的。投资和住房需求的投机性需求之间共有产权房有效区分。共有产权房与普通商品住宅在生活方面没有什么不同，可与他们的孩子就近入学结算来实现相同的； 抑制投机和设定时间限制多个方面，这意味着工作由财产的比例转让 - 购房者只有真正的住房需求是潜在的买家，政策设计，比之前公布的经济适用住房，自有住房有很大的不同在条件。

　　 共有产权房和在总产权房采取产权共享创新模式的健身室性能和经适房之间的差异是基于低成本的市场； 限制，保障性住房的循环一般是允许转让和总产权房为5年？10年的锁定期，最大限度地发挥其公共财产的保护，避免重复过去的错误，一些经适房。

　　共有产权房，一个是建立在国有建设用地房子。以北京为例，2018年市场的总产权房多达29个项目，提供32446套住房，但这些公共产权房基本上都是建立在国有土地。另一种是盖的集体产权房，总用地。房山区的上述地块，是利用集体土地建设一个总的财产权利，建立在集体土地共有产权房和国有土地共建造产权房“有相同的对价” ，施工质量是相同的匹配要求。

　　按照原来的有关规定，集体土地上房屋的建设属于“小产权房”，这是不可能获得产权。但北京住房建设共对集体土地产权，“小产权房”不同，也有产权。目的是为了缓解北京的一些地区的住房需求。例如：有些地区可能允许土地用于房地产开发的几乎没有了，而一些安全对象和急需住房的，在这种情况下，北京允许这些试验区，以实现业务的农村集体建设用地流转，租赁，股份在国有土地“同一个市场，同价位同权。“。这一举措的好处是，虽然拆迁过程中必须建设总产权房前完成，但得到的成本相对较低，小楼房屋共有的集体土地集体投资产权，快速的收入，开发者愿意变得更加强烈，村民会得到一些好处。

　　当然，对于共有产权房打在配套措施方面发挥更大作用，必须严格。一方面，它必须受到明确的，严格审查的总购买产权房； 在另一方面必须共享双方同意从交易的股票和住房条件和未来的收益分配所有权。如果集体户口的比重过高，可能损坏的业主，租户的利益和占份额过高，会损害集体利益。唯一清楚的合理比例，以把好事办好。