经纬新客户4月11日电（薛迂扉）“付了定金后，我去旭辉销售部门支付首付款，置业顾问说，有15万抵'10万的报价，那么我是质疑，但不这样做，然后支付千万。“郭晓峰（化名）最近的经度和纬度的新客户的反映，他徐辉购买的房子，装有10万倍电力供应商的费用，但不包括在总房款的钱，但它是一个房地产经纪公司带走。

　　“30000到达60000”， “50000到达80000” “100 000 150对000” 。。。。。。在新房市场在全国推广，营销的方式非常多，大多为电力供应商象征性的费用，购买费，服务费“对钱生钱”。但由于钱去了一个第三方机构，不包括住房公积金，一直存在争议。业内人士认为，所谓的电商收费，茶钱是没有什么不同，“钱对钱”超过一个噱头，购房者可能无法享受优惠。

　　100000电商费用不包含在总房款

　　2018年8月，郭晓峰认购了一套两居室北京市房山区辐射城项目，并当场支付在销售部门的$ 100，000个存款。一个星期后，郭晓峰第二次来到售楼部，准备支付首付款的一部分。

　　物业顾问告诉他，现在有促销活动，您可以“十万反对150000”，然后支付$ 100，000，你可以扣除$ 15万总房款。郭晓峰说：“我感到非常的挑战，为了打消我的疑虑，置业顾问还邀请财务人员解释一通，但仍然不这样做，那么他们支付$ 100，000个。“

　　银联小票确认和结算8月12日，小凤的2018提供的，这10万元的电力供应商收取收款人是一个叫“北京市房地产经纪有限公司公司。有限公司。陈函“（以下简称”北京信陈“）的企业。天眼的调查数据显示，该公司由北京怡生乐居信息服务有限公司。有限公司。（以下简称“益生北京洛克”）100％股权，后者由自然人朱旭东个人持有80％股权的角度来看罗宾逊简直不敢相信北京，北京怡生乐居和徐辉联系。

　　而且股权渗透发现北京怡生乐居的董事，还上海隆有限公司。惠理商作为一个导演，后者由上海旭辉企业发展有限公司。公司持有50％。

　　购买徐汇营业部新房子，为什么要10万元的电力供应商收费调用第三方公司？根据通过的购房辐射城项目提供的服务信陈晓凤和北京，北京陈晓凤签署和解确认函，同意10万元到账户的北京辰信，作为其服务费支付。至于包括住房咨询服务的提供，谈判，为购房者和开发商等优惠项目的服务，结算完成。。

　　然而，郭晓峰说，是从看房售楼部交纳首付，电商的收费也让旭辉置业顾问后，从开始到结束，他不知道该信公司的人北京辰，但没有提供过任何服务。他一直以为这笔钱是致电旭辉或其分支机构。

　　电商后，以支付此费用，但也有15万元的房款小凤扣。但是，直到我得到了购房合同，他发现总房款的2.8亿的采购合同，比购买所有支出的降低，这是100，000 $只是一小部分。

　　在“十万对15万”活动的业主参加，少数业主闵（化名）表示，他们认为它的一部分是10万元买了一套房子，但没想到它击中账户的北京辰信。后来，业主们通过部门向政府投诉，只拿到10万元买发票费，单位仍然是北京辰信发。

　　行业：电商收费类似于茶钱

　　在新房市场在全国范围内，对于这种类型的销售人员也是许多活动，如电力供应商收费的营销活动很常见的名字“对钱生钱”，买费，服务费。虽然不同的标题，却有着几乎相同的操作手法，即购房者付的钱后，可以抵扣房款的一部分，但这些钱将由第三方房地产经纪公司进行收集，并且不包括在总房款。

　　而郭晓峰，因为许多购房者疑问，他们是在销售部买了新房子，很多人并没有接触过第三方房地产经纪公司，也没有接受他们的服务，房地产经纪公司为什么这是电荷业务支出它？

　　在政府网站上，投诉和新闻媒体平台，这件事购房者少见投诉电商收费。在人民网留言板领导新经纬记者看到，由今年三月底，用户反映，他在长春市在银河系西城区吉林买家2019年下半年在长开发人员，参与了“30000开发商80000抵达“的活动，但不包括在30000元总金额首付，这是一个额外的费用，收款人长春市益鸿房地产经纪有限公司。。

　　廊坊市，河北省自2019年3月11日全面开展专项行动，打击非法销售房地产中介。资料来源：房屋网站系

　　接受所谓的“电商费”比其他：廊坊市，河北省在去年六个区房地产中介，其中之一是全面开展专项行动，打击非法销售行为的房地产机构，发现问题房款的购房者工程“买钱”，“咨询费”等，主要集中在房地产销售代理采取的销售模式，在房地产中介机构应制定收费的买家谁把企业负责代理费，并且不会发出正式收据为未来埋下隐患大量的跟进投诉。

　　对于这个问题的电力供应商收费，谁不愿透露姓名的市场人士表示，新的经度和纬度的客户：“开发商把房子卖了，还有一个第三方中介的一小部分，看和处理这些电商实力在旅途费用调解。房子是不动产置业顾问交易的很大一部分，客户不认可第三方中介机构，但仍收取一定的费用电力供应商，这笔钱将是内部的开发人员来划分人。“

　　经纬新客户早些时候在靠近北京的廊坊固安县走访时发现了一些地方房地产都推出不同的“对钱生钱”数额营销活动，购房者必须购买才能参加的活动。某大型房地产公司的置业顾问说，关几乎所有的房地产成本有电力供应商，客户必须支付，这笔资金将用于日常的营销成本，费用以及其他在线渠道。他补充说：“我们的销售部门那么多的人，这些费用，成本钱，但也需要资金去运作。“

　　市场人士称以上情况，在新房市场，渠道费用，置业顾问和第三方中介佣金，包括在住房公积金，个人不应该由购房者来说，电商的费用支付是的产品混乱阶段的房地产市场，也反映出一些内部管理问题，开发者。所谓电商收费，类似于茶货币市场热销期，有茶钱没有什么区别，“对钱生钱”超过一个噱头，购房者可能无法享受优惠。

　　著名房地产评论员颜跃进声称，由于电商的工本费由第三方中介公司收取，不列入住房公积金，后续容易发生纠纷，它也可能涉及逃税和规避政府的价格等问题。

　　分析人士说，很难恢复电力供应商收费

　　近年来，许多地方已经禁止开发商或代理费额外费用电力供应商，采购费。贵阳市住建局在九月2019年，称房产商打击外的房屋销售在目前的价位增加代理公司开业，弥补了所谓的电商收费，比平台费用外，折扣手续费，佣金和其他费用的保证金资金。

　　郑州市房管局在去年二月发布的房地产消费警示，购房者不要随意支付“电力供应商费”，“会员费”，“信息咨询费”等。；实测值开发企业采取“电商”等合作模式，比通过第三方其他同意签署在家里或“买钱”，“会员费”，“信息咨询外收取的净销售价格合同价格上涨费”等费用，可以立即向郑州市物价管理部门报告，以反映郑州市房地产主管部门。

　　然而，在实践中，如果购房者缴纳的电力供应商收费，我们要返回将是不容易。在人民经纬客户留言板新的领导看到购房者抱怨说，在十一月去年12月底，他被一个第三方中介收取支付的$ 50，000费电商。但是，当地政府相关部门回应称，该公司已经发布了第三方平台出售给买家谁负责这项条例草案，根据“报价确认书”约定，支付适当的费用后，就可以享受优惠购买和服务费呢不构成房价款部。由于“优惠确认书”，并为居间合同，双方之间纠纷的民事调节类等协议，可以通过诉讼或仲裁解决。

　　查询发现，中国裁判文书网，但有关于电商的指控起诉北京辰信一些买家。一个2018年民事判决书的末尾显示，女士。许飞晖购买北京现代物业有限公司。有限公司。制定了“邱元花园”，是

　　北京信部长收取4万元的服务费，但她曾与北京晨信没有来往，北京辰信也不会打钱后提供任何服务。北京辰认为，信女士。费付4万元的服务费可以提供12万元的总购买价格的基础上，其核心内容是优惠政策的确认。

　　多发性硬化症。关于检察机关服务费菲判决。来源：中国法院判决书网

　　法院认为，总价女士。飞“北京市商品房认购书”的开发商签订体现了$ 40，000，住房价格和销售合同的内容一致低于账面的认购价格更优惠，女士。费享受优惠购机。苏女士。陈菲主张北京信要求的服务费和合同没有法律依据的回报，不支持。

　　对此，北京律师事务所王v。办公室执行主任贾Renwang红律师认为，在实践中，许多开发商将电力供应商和公司的情况是捆绑的电力供应商的费用购买过程中确实存在，业主甚至不知道电商公司存在。然而，只要单据，报表和其他协议或业主与第三方公司之间，法律倾向于认为，作为购房的业主有充分的能力，自愿支付的相关费用，其法律后果应明确并理解。因此，法院往往难以支撑购房需求的电商收费谁恢复。

　　由于许多城市住房建设主管部门颁发禁令，王佳红新的纬度和经度客户端上说，从法律角度来看，这些规定效力水平是比较低的，而实施并没有具体和明确的处罚执行开发商不太强大的威慑力。从司法的角度看，虽然政府出台了禁止，但在法院诉讼程序的买家主要考虑谁是完全行为能力，法律后果款项应该清楚并理解，既然愿意付出，就很难支持业主的要求。此外，由于负责具体执行政策的部门是困难的，法院不能支持购房者的需求，也促使了开发商的违法违规行为。

　　王佳红说：“如果购房者与开发商签订购房合同，但在合同履行过程中，违约导致合同终止，导致买家谁退房的开发商，法院很可能会支持买家谁要回拨业务开支。在这种情况下，购房者首先应该提倡的电商公司，但要求开发商承担连带责任。“（经度和纬度的新APP）

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