新报记者王丽

　　“关于疫情的性能影响有限，中国金茂200十亿元左右2020名销售目标维持不变。“3月25日，在中国金茂简报2019的性能，李锐从中国金茂总裁表示，该公司全面运营城市的土地储备，足够的资源安排，对的基础上提出的为期三年的业绩目标适度增长。2021，中国金茂预计能达到2500元左右十亿合同销售和合同销售在2022年突破300十亿大关。

　　值得注意的是，在过去的一年，严峻的外部形势面前，中国金茂个重点城市经营，坚持创新发展，加强优质，高效，全年经营业绩的综合性基准测试和盈利能力实现稳定增长。在战略方面，我市继续巩固运营商定位，注重“两轮两翼”的核心业务，通过创新驱动机构驱动，促进升级战略和组织升级，不断提升公司的整体实力。

　　低成本拿地确保利润率

　　到2019年，中国金茂43收入结束。4十亿人民币，同比增长12％； 归属于公司64业主。52。2十亿人民币，同比增长24％； 只有借用的平均成本4。减少94％，比2018 0.17％，位于行业较低。

　　近日，花旗，中金公司等机构分别获得了中国金茂“增持”评级。对此，花旗集团表示，该行的资产负债表一向喜欢一个更安全和更高的企业盈利的可预见性，根据综合分析，首选中国金茂。

　　值得一提的是，在行业地位的巩固，中国金茂总是“第一个泛焦，质量量”实现投资标准。

　　在过去的一年里，中国金茂重点一，二线城市，13个新的土地储备。9000000平方米，在一，二线城市核心79％，去7525元/平方米的平均成本，降低7年。4%。

　　其中，从城市运营的新的土地储备每金茂的全部新增土地储备的百分之贡献40。这意味着，城市运营，而且大大提高了获得土地质量金茂能力。

　　“证券日报”记者指出，2017年 - 2019年，中国金茂然后取平均价格从10729元/平方米下降到752.5十亿元/平方米，较低的溢价率得到提高项目的比例从47％至75％。截至2月到2020年，中国金茂成功进入九个新的城市，新收购的60个项目，近一半的项目的生气。

　　事实上，由于城市运营的驱动中国金茂第五弯曲部。

　　大家都知道2016年 - 2017年赢得了很多地方的高房价，在此之后，市场一直打到极限，溢价率不能做这个产品。近两年来，这些项目将逐步发扬光大，对利润目标企业的盈利有很大的影响。

　　然而，中国金茂没有盲目抢在那个时期大规模的制高点，但被锁定在城市运营的发展模式，训练了多年保持高利润的盈利能力。毕竟，相较于拍卖频繁发生的土地溢价率超过30％，中国金茂采取的好处是显而易见的，这使得该项目在定价能力更灵活的时间进入市场。

　　城市运营部门加速扩张

　　“2019中国金茂获得7个城市运营项目，2020年将下降更多的城市运营项目，预计也将是重要的一年。“李锐所以从说。

　　事实上，在2019年年底，中国金茂共有20个城市登陆作战项目都处于不同的发展阶段。

　　这些项目将保持稳定轮式发展步伐，持续的利润贡献，提供了强大的动力为金茂的持续发展。

　　另一位业内人士表示，与之前的工业城市，然后导入不同的模型来吸引人才，传统的城市运营，中国金茂城市业务主要围绕“城市人的城市，促进生产”和“市 - 人 - 生产”逻辑。

　　这是为城市创造高品质，良好的环境，优良的配套高品质的城市，并最终以吸引高端知识型人才营造科技创新，产业界的合作。

　　按照这样的发展逻辑，金茂通过二次开发，以高品质的城市运营的全套服务连锁经营的发展，促进城市发展的价值，带来持续提升资产的整体价值，这也为金茂更多潜在收入，收益的效果1 + 1 + 1> 3。

　　当然，通过城市运行不支持母公司的经营模式。据悉，依托集团的品牌价值和强大的产业集群，每个金茂集团部门实现协同发展，创新资源的注入金茂城市运营，并与合并程序已启动和两个中国化学，先正达综合资源对接达集团合作，包括工业，盘活土地等资源进口的股票。

　　总体而言，中国金茂下的“金茂府+城市运营”发展“双曲线”的支持，我们都在成长为荣誉均衡发展的道路。