今年2月，新建商品住宅销售价格一二三线城市均持平或下降或二手住房销售价格涨跌互现。受疫情影响，多在“零成交”的局面二三线城市，但价格在主要城市保持相对稳定。

3月16日，据国家统计局公布的商品房销售价格在二月改变统计。统计司首席统计师孔鹏市国家统计局说，新皇冠肺炎的突然爆发，引起了房地产市场显著的影响，各地区各部门坚决贯彻综合防治的经济疫情控制在党中央社会的发展和部署决策，及时出台AA一系列政策措施，以确保持续稳定和房地产市场健康发展，2月份，70个大中城市涨幅稳定房地产市场价格下跌。

总体而言，2月份，在新建商品住宅销售价格一二三线城市均持平或下降或二手住房销售价格涨跌互现。其中，新建商品住宅销售价格上涨四大一线城市与上月持平分别为上升0.4％。二手住宅销售价格同比上涨0.2％，或下降之前的第0个月。3分。

在“零成交”情况的多个第二和第三线城市。数据显示，在新建商品住宅销售价格31秒二线城市上涨0.1％，或下降之前的第0个月。1个百分点； 武汉，石家庄，太原和受疫情影响的其他12个城市是没有交易，在价格没有变化视为。二手房销售价格持平与上月，武汉，石家庄，呼和浩特12个城市无成交。在新建商品住宅销售价格35三线城市微涨0.1％，或下降之前的第0个月。3个百分点，扬州，蚌埠等7个城市平顶山无交易。二手住房销售价格比上月上涨0。通过2％降至0.1％，包头，锦州，扬州等12个城市无成交。

房地产市场上流行的影响也不容忽视。“在58个月内受到正的情况下，二手房价格指数显示，2月份首次环比涨幅为负的现象，涨幅充分说明市场的降温。这也表明，房东继续调整价格策略以应对这一流行病所带来的影响。“易居研究总监颜跃进研究所智库称中心。

但是，它可以从统计局的数据中可以看出，房价在受疫情影响的主要城市保持相对稳定。58住在房地产研究所分会会长张波说，2月份央行调整利率，贷款的市场价格（LPR），不仅对实体经济下了疫情的影响，发挥了积极的作用尤为水平融资。同时，也在一定程度上降低了抵押贷款利率，间接拉动了一些购房需求，加快市场，以稳定房地产市场起到了积极的作用。

值得注意的是，武汉，石家庄，太原和受艾滋病影响无成交等12个城市，表现出对楼市成交量在第一季度的流行也产生了较大的影响，但市场已经开始复苏。58点现场客户的数据显示，2月份全国网上找室温链回升23.4％，而该国的活动微聊用户已经进一步证实了找房热回收现象。“预计3月运行平稳房地产市场依然可以预期，房地产市场价格将继续上升或下降的现象，但成交量有望跟随迅速崛起。“博分析人士说，。

CRIC研究中心副总经理羊科威还认为，除了对疫情多数在湖北中西部三四线城市的仅置业计划暂时压抑的需求会不会导致取消。来自中西部整体音量估计，疫情造成的损失主要集中在湖北省和一些周边城市的发病率比较高的。楼市回归家在珠三角地区的影响几乎可以忽略不计，也有基本的住房需求已经释放完毕，后续随着疫情逐步缓解，稳定市场信心，今年珠三角，体积仍然可以预期，尤其是在广东省港澳大湾区核心的9个城市楼市成交量有望率先复苏。

目前的房地产市场仍然是关注的困境。从统计数据的国家统计局，全国房地产投资“断崖式”下跌。1至2月，全国房地产开发投资1.01150000亿元，同比下降16年。3％。84房地产销售面积。75000000平方米，下降39年。9％。商品房销售额820.3十亿人民币，同比下降35.9％。其中，住宅销售额下降34.7％，销售额下降了40层办公楼。6％，商业营业用房销售额分别下降46.0％。

“房地产市场上的流行影响较大，房地产市场应该出台相应的政策稳定。“研究所首席研究员恒大地产行业夏磊建议，一是要保持稳定的土地市场，具体措施包括：增加优质土地供应，放宽土地出让条件；土地招较低的保证金比例；调整土地价格付款方式或时间限制允许延期或分期支付。其次，短期房地产调控措施，适当的调整，支持合理住房需求。

羊科维说，“住不炒因为城市设施战略的房间，”今年的政策将不会改变主基调，基本无望政策全面放松，房地产市场的调控是注定要持续更长。尤其是一线城市和苏州，西安，南宁，在房地产政策层面等热点二线城市将继续它，基本上没有放松调控的可能“稳定”。

来源：经济日报