学生本报记者刘伟杰

　　随着楼市成交逐渐回暖，多出现市场交易的混乱，北京，深圳，阜阳等地都有开展市场混乱的专项整治，市场投机等违规行为进行彻底调查。5月21日，北京市住房和城乡建设委员会的官方网站上宣布，北京发布要求严查不完整，虚假宣传“不买”炒作“学区房”，以及非法群租，违法租赁扰乱市场秩序的违法违规行为，21个世纪不动产机构正在调查。

　　“中介市场的控制，进一步表明市场仍处于羁押，而不会盲目疫情放松对房地产市场，对违法行为保持零容忍。“易居研究院智库中心主任严跃进向”证券日报“记者表示，近期的现象部分中介违规操作多出现，所以要开展专项整治工作，具有很强的感应信号，表明房地产市场还需要加强管理和控制。

　　中原地产张大伟对“证券日报”记者采访的首席分析师表示，21个机构违反了“房地产经纪管理办法”的有关规定，被查处的主要地方房地产调控的实施，是常规的措施，以及有超过被处罚了几次机构。北京数次清理，现在看取得了比较好的效果，这是值得其他城市效仿。

　　从北京市建设委员会，这是21个世纪不动产机构违反了“房地产经纪管理办法”，北京市住房调查建立执法当局已经和所有的主流互联网平台的可用性要求得知记者发布其货架信息。其中，北京某房地产经纪有限公司。违反先前的承诺，信息的第三次发布违规可用性，不得释放被城市通过互联网交易平台挂牌信息。

　　 此外，深圳市住建深圳证监局高度重视市民反映对个人财产的“收费茶水费”，“囤积”，“恶意团费”等问题的一部分，已经在结合区和相关有关部门在深入调查将根据的恶意炒作严肃处理依法价格行为的结果； 安徽阜阳市，从5月开始，今年正式开放，为期长达半年的活动中，我们重点查处14个房地产机构如违反法律，其中包括住房交易隐瞒真实信息，低价格高销售收入（租金）其他赚取差价。总之，这两个都取得了良好的效果，价格基本稳定。

　　“市场秩序专项整治，这是自上而下的国家部署的规范，以及对房地产市场长效机制和地方的重要组成部分的主要责任。“广东省李玉佳的首席研究员住房政策研究中心在接受”证券日报“记者采访时表示，房地产市场的混乱主要集中在虚假宣传，如鼓吹之下，住房价格，住房和其他地方；及交付在秩序混乱的租户等问题的“以次充好板”质量问题，以及违反感兴趣的租赁领域。

　　在打击黑中介李玉佳的意见，关键是政府的监管要到位，包括二手房和租赁指导价格，租赁监控平台，构建诚信。同时，还要加大处罚力度，一旦非法，不诚实列入名单，终身禁赛，不能让非法黑中介。此外，加强行业自律，企业做大做强的同时以身作则头。

　　“总体而言，后续工作的建议和市场行政执法和多种攻击等手段，进一步促进市场的健康发展。例如，鼓励列入政府更多的房源统一监管平台，为一些二手房价格过高，或触摸政府价格红线，你必须提交一份声明中说，这种猜测可以防止此类住房价格。“严跃进表示。

　　 谈及如何加强房地产违法违规行为的监管，营造良好的市场环境，李玉佳认为，一方面，信息公开是最好的消毒剂，目前的信息迅速蔓延到的“黑中介”的不断曝光非法活动； 在另一方面，重点应放在政府二手房交易的监管，与行业协会合作，弥补数据系统，指导等短板，加强与银行监管合作。从长远来看，从业人员规模中介市场是从国外的经验非常大，非常大的机构，或者加强自律建设，建设“政府监管+行业自律”的双轨制。