这已经超过了从大钟寺坤广场项目去年被收购，并且该项目六年背后的纠纷，终于有了新的进展。近日，北京中国商报记者霍西囱楚志清目前谁是收购方拥有原价买回小业主，和以前的租金拖欠，违约金，滞纳金和其他一次性回报给业主，约小企业主70％已经签约，据了解，将回购截至7月底。但一些车主对记者表示，租金拖欠，所以是谁一直没有同意回购原价主人。

　　价格回购

　　北京日报记者的不少业主表示，他已经不能在他们的处置购买房产，现在全部被围挡。“看到该项目将被重新翻新，纠纷一直没有解决。“在现场看到，位于大钟寺附近的项目是记者在闭合状态下，几乎所有的围挡覆盖。据了解，从5月2019年开始，该项目已在这种状态下，负责看守。

　　据熟悉收购方或回购原价收购一个小业主，为业主同意方坤一人，将以前的租金拖欠，违约金，滞纳金和其他一次性收益。在这方面，他说，小企业主有70％签订了合同，获得七月底。

　　事实上，在坤广场在2018年12月开始，早在签署，业主原来的部分回购“协议，但不包括突出的租金，滞纳金，违约金，因此业主的大部分人都拒绝签字。

　　一个小企业主表示与原价格回购北京日报记者的不满：“我们在坤方拖欠租金，滞纳金等前。，都是我们应得的，我们只接受目前的市场价格为卖出我们的财产。“另一位小业主说，他到60000元/平方米的价格购买40多万平方米的商业用地在2006年，共有200万元。“如果说几年前的回购价格，谁去补回损失的中间？“

　　对此，北京中国商报记者奋Bielian和极乐方和第三方东方资产管理公司。有限公司。（以下简称“东方资产”），但截至记者发稿时，收购方表示，他们没有回应，但在东方资产没有回复。

　　六年之争

　　坤广场和小业主的争议已经有六年。在2004年年底开工的项目，大钟寺于2006年，坤坤集团中央广场项目在北京坤龙房地产开发有限公司。有限公司。开发，并出售产权的一部分，在昆集团的大钟寺商业有限公司。有限公司。而台的销量分别为售后回租。2007年完成主体工程，并宣布开街。据一名业主回忆，在昆集团承诺尊重买方无权年度回报租金低于8％，当时共1200个多小企业主的。

　　在连带保证高回报和承诺，在2008年间2007--许多业主购买的零售价为40万-5万元每平米。到2013年前，店主都得到了相应的租金回报，但在2014年，在不再承诺昆集团方面。此外，北京日报记者了解到，中小坤集团的业主签订了十年租约，租约在2017年最多八月底过期。因为车主没想到坤集团2014年 - 由于2017年的租金，导致冲突升级。

　　直到2019年2月，收购方花费九个月的十亿人民币收购大钟寺坤广场。此次收购是由第三方公司完成的是东方资产。

　　侵权为什么不

　　 北京重型合川律师事务所律师中心罗思乡律师，无论商场或商店的公共区域，只要行为的改造未经业主同意，其行为将构成侵权目前的改造，业主有权恢复原状，相关的，应当承担侵权方的成本，如果它会导致补偿的损害； 此外，现在的商店原业主的要求方面提出的商场进行了回购，只要双方真正含义，签署了一项协议，并在房地产登记中心的相应更改属性的性质原来的价格回购公司提出了合同报价，业主必须同意的权利或垃圾。

　　罗思乡说，如果企业无视业主的合理诉求，在一方面使公司成为诉讼的泥沼，花费了大量的时间和金钱，奋力答辩。在另一方面，如果该公司目前正在寻求其他公司也有它的并购，重组的需求，大规模的诉讼记录可能产生的尽职调查报告的估值负。

　　对于收购方来说，最大的风险与纠纷业主昆集团相比，。北京华泰律师事务所律师张钰说：“根据中国”公司法“第173条，合并的，当事人应当订立合并而合并协议，并编制资产负债表及财产清单，正常情况下买方需要承担被收购公司的债务。“

　　“收购方的收购第三方公司，其实在一定程度上规避风险。“张钰直言，股权转让的所谓的收购进行，债务人的实际的假设也进行了更改。但是，如果昆集团仍未履行合同，业主可以继续在昆集团起诉。我们解决不了的业主和昆集团，业主或业主之间的纠纷，对于购买方，无论是转型还是继续工作，将被阻止。

　　北京中国商报记者严艳和王盈盈