首富王健林将相当于自己五分之一的资产卖给了孙宏斌，这笔交易轰动了资本市场。
　　昨天，万达商业、融创中国联合公告称，双方于2017年7月10日签订了十三个文化旅游城项目股权转让以及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议，总价631.7亿元。
　　受收购消息的刺激，昨天，万达酒店发展股价持续拉升，盘中一度上涨150%，截至收盘，报0.85港元，涨46.55%。万达电影则继续停牌。昨天早间，融创中国从上午9点起暂停买卖。
　　万达出售核心资产
　　根据公告，万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目等十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。融创房地产集团以335.95亿元，收购北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店。
　　据悉，10日双方已签订相关协议并同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。酒店交割后，酒店管理合同仍继续执行，直至合同期限届满。
　　上述十三个项目分别为：西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目。
　　这是万达已经签约的17个文旅城中比较成熟，已经开始运营的13个项目，76个酒店也几乎包括了万达旗下已开业酒店的全部。
　　根据协议，双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：1、品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；2、规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；3、项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控。4、运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。
　　记者同时了解到，除了上述收购，双方还将在电影等多个领域全面战略合作。
　　7月4日以来，融创中国股价持续下跌。截至7月7日收盘，融创中国股价报14.8港元，跌幅6.92%，总市值为577.66亿元。
　　王健林全部用于还贷
　　公告并无详细提及本次资产交易的具体原因，不过，昨天，王健林和孙宏斌相继开腔谈论此次交易。
　　对于此次交易，王健林主要从两个角度来解释，一是万达有降杠杆的需要，另一方面，万达战略转向轻资产。
　　王健林预计，交易完成两年后，万达商业租金等收入将超过地产收入。“其实万达商业的负债并不算高，通过这次资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。”王健林称，这有利于万达商业实现在A股以非房地产类公司的性质实现上市。
　　据不完全统计，万达集团有合计超过1000亿元的债务，但年内到期的很少。
　　融创集团主席孙宏斌则表示，此次交易所用资金完全来自融创自有资金，今年上半年公司账上还有900多亿元现金。而最近接受记者采访时，他明确表示，融创不会与其他开发商一样转型轻资产，将继续重资产发展方向。
　　推动万达各个板块整体上市是王健林的夙愿，在万达商业摆脱地产标签排队上市之际，万达院线改名万达电影后，重组整体上市也迈出关键一步。昨天，万达电影透露重组进展，公司拟发行股份购买万达影视传媒有限公司100%股权，涉及重大资产重组。
　　上海易居研究院研究总监严跃进表示，从IPO等角度看，万达此次出售的文旅产业还需要大量投资，资金方面的状况可能相对较弱，即盈利能力还不强，从财务报表本身来看，也需要积极做剥离，这也体现了万达不断强化轻资产的模式，这对于万达来说也有助于轻装上阵，实现在A股早日上市。
另外，此次出让的价格相对低，融创的收购成本其实不高。