国家统计局最近发布的数据显示，前三季度全国商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅销售额增长11.4%，办公楼销售额增长25.2%，商业营业用房销售额增长31.8%。
与之相对应，商品房销售面积也呈现回落态势。1-9月商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长32.7%，商业营业用房销售面积增长23.7%。
一方面，商品房销售增幅呈现回落态势，且随着调控的延续，楼市降温格局也不会出现大的改变，商品房销售增幅也可能会进一步回落；另一方面，商品房销售并没有出现增幅下降的现象，且仍然保持较高的增长幅度，不仅对三、四线城市去库存具有积极作用，对房地产市场稳定也能产生积极影响。也就是说，楼市调控没有对房地产市场产生严重影响，而是遏制了房价的过度上涨，避免了房价过快上涨对居民生活带来进一步伤害，体现了“房子是用来住的、不是用来炒的”原则。
楼市调控的目的并不是把房地产市场搞死，让房价出现断崖式下跌。作为经济重要组成部分的房地产市场，对经济增长仍然具有重要影响，这意味着对房地产市场只能温和调控、有序调控，而不能把房价作为唯一调控的目标。房价需要控制，但绝不是断崖式下跌，否则会直接影响经济的稳定，影响就业，影响发展。应该说，目前的状态是比较理想的，也是符合调控的目标的，一、二线城市过于火爆的市场得到了稳定，过快上涨的房价也得到了控制，对经济的作用也得到了比较好的发挥。简言之，楼市调控的平衡点已经找到，楼市的平衡格局正在逐步形成。
党的十九大报告重申了“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，进一步明确了房地产市场的定位，并围绕这个定位，提出了“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的要求。一旦住房的居住属性得到明确，今后房地产市场的发展，就会围绕“居住”二字而展开，围绕“居住”二字做文章，无论是住房的供应还是销售，就都必须突出“居住”二字。其中，购房是满足居住要求的一种方式，租房也是满足居住要求的一种方式，租购并举，才能从根本上解决居民的住房问题，才能让全体人民住有所居。
今年以来出台的各项调控政策与措施，主要都是围绕“居住”而展开，除加大保障房、租赁房建设力度，满足市场需求外，主要通过各种调控手段，严厉遏制各种炒房，使炒房者无法再疯狂炒房、大肆炒房、无所顾忌地炒房。炒房之风遏制住了，市场的稳定性和健康度就大大提升了。
前三季度，全国房地产投资80644亿元，同比名义增长8.1%，其中住宅投资55109亿元，增长10.4%，增速提高0.3个百分点，住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。可以看到，尽管楼市调控力度很大，各地出台的楼市调控政策多达150多次，但开发商并没有被完全“吓倒”，而是对房地产市场仍然具有信心，同时也没有像过去那样疯狂投资、盲目投资，而是谨慎投资、有序投资。
目前，房地产投资、销售都没有受到严重影响，开发商投资的谨慎度得到了进一步提高，市场销售也在逐步变得理性而客观，因此，市场的平衡性也越来越强，出现大起大落现象的概率大大缩小，风险正在逐步消化。如果能够继续保持这样的状态，房地产对经济发展和居民生活改善的作用也将得到进一步发挥，效率得到进一步提升。
十九大代表、住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，正在加快研究和制定《住房租赁管理条例》。可以想见，发展住房租赁市场、扩大住房租赁业务、提高租赁住房在居住用房中的比重，将成为下一步住房制度改革的重要内容之一。如果通过住房租赁市场让更多居民解决住房问题，房地产市场的稳定性将进一步增强，再加大房地产市场秩序的规范和整治，有效遏制各种炒房和住房投机，努力规范地方政府行为，弱化“土地财政”，用不了太长时间，中国房地产市场就将真正形成平衡、稳定的格局。
楼市
相关新闻
政策
市场
公司
土地
观点
金融
海外
产业链
- 2017-10-22区别于以往的北京市产权型保障房和政策房满足一定条件后可转换为完全商品住房，北京市推出的共有产权住房再上市产权性质进行了收紧，以“封闭管理、循环使用”为原则，明确共有产权住房的“共有产权”性质再上市后也不能变更，以满足更多无房家庭住房刚需。
- 2017-10-2220日晚，一则“宁夏出台房产税实施细则”新闻在微信朋友圈热传。多位业内人士指出，实际上，此次宁夏出台的房产税政策属于常规操作，并非新政。
- 2017-10-22住房市场供应渠道的多源化，被认为是房地产调控长效机制中，相当关键的一个环节。共有产权住房，有望成为继商品房市场之后，住房市场供应中一种新的尝试。
- 2017-10-20《证券日报》记者获悉，19日上午，银监会主席郭树清在党的十九大中央金融系统代表团开放日上表示，今后整个金融监管的趋势会越来越严，严格执行法律、严格执行法规、严格执行纪律。“银行业的前景是很好的，风险是可以化解的，矛盾是可以解决的，但是需要付出艰辛的努力，和各方的共同配合，也希望得到大家的理解。”
- 2017-10-2019日，2017年房地产新政与住房租赁趋势发展论坛在广州举行，在该论坛上，“广州智慧阳光租赁平台”，即广州市房屋租赁信息服务平台（以下简称“阳光平台”）正式上线运行。该平台完全由政府部门建设，由市、区、街、社区共同运营、管理。据透露，房源真实、价格透明成为了平台的亮点。
- 2017-10-20近期，本市出台了《北京市共有产权住房管理暂行办法》（以下简称《办法》），共有产权房是什么性质的房子？跟以往的自住房、经济适用房有何区别？如何上市交易？共有产权房的购买合同有何特点？近日，北京市住建委对此发布了系列解读。
- 2017-10-19习近平在十九大报告中对新时代坚持和发展中国特色社会主义的基本方略进行了阐述。
- 2017-10-19中国特色社会主义进入新时代，意味着近代以来久经磨难的中华民族迎来了从站起来、富起来到强起来的伟大飞跃。
查看更多
- 2017-10-22租售并举，成为今年房地产市场中，继楼市调控之后又一个热点话题。
- 2017-10-22在中国楼市长效机制全面开启之际，房地产市场发生了新的变化。看似矛盾的“防风险”和“稳增长”两项任务近期在房地产业出现了齐头并进的局面。
- 2017-10-22昨日下午，十九大新闻中心举办记者招待会，邀请国家发展改革委党组书记、主任何立峰，副主任张勇，副主任宁吉喆介绍以新发展理念为引领，推进中国经济平稳健康可持续发展有关情况，并回答记者提问。
- 2017-10-20在刚刚过去的第三季度，广深两地的甲级写字楼市都呈现出较好的发展态势。在广州，写字楼存量升至485万平方米，但市场吸纳也在加快，因此空置率维持了去年第三季度以来的下降趋势，目前为9.4%，写字楼租赁市场保持活跃。
- 2017-10-20本周，东莞统计局发布《9月新建商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，2017年9月，全市新建商品住宅网上签约销售5314套，销售面积59 .63万平方米，其销售均价为16761元/平方米。
- 2017-10-20十九大报告明确提出，以疏解北京非首都功能为“牛鼻子”推动京津冀协同发展，高起点规划、高标准建设雄安新区。
- 2017-10-20来自10月17日的消息显示，老牌房企合生创展公布了其前九个月的业绩情况：合约销售金额约60.27亿元，较去年同期的75.21亿元下跌19.9%。而9月单月，其净合约销售仅仅2.02亿元，甚至不如其他房企一个热点项目单次开盘的录入。
- 2017-10-20本周三，第一太平戴维斯发布2017年第三季度深圳商用物业市场总结及展望报告。报告显示，第三季度，深圳有两处优质零售物业入市，新增供应达28.8万平方米，这也将深圳优质零售物业的存量推高至501.5万平方米，环比上涨6%。
查看更多
- 2017-10-22今日据证监会官网显示，广州富力地产中止上交所IPO审查，备注原因为发行人主动要求中止审查或者其他导致审核工作无法正常开展。
- 2017-10-22几经波折后，我爱我家终于通过昆百大A进入A股市场。
- 2017-10-20不能租廉租房，也买不起经济适用房；不能买经济适用房，却也买不起商品房；刚刚毕业，收入不低但没有积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房——有许多这样的家庭和新就业人员处在住房体系的“空白区”。昨日，省住建厅针对民声热线栏目组收集的市民关注问题作出回应。
- 2017-10-20自今年7月19日华人置业完成对中国恒大首次举牌后，华人置业继续增持中国恒大股份。10月19日午间，华人置业在港交所发布公告称，2017年4月至今，公司已斥资约120亿港元购买中国恒大6.23%的股份。这也就意味着，华人置业与华人置业执行董事陈凯韵合计持股中国恒大比例已经增至7%。
- 2017-10-2010月18日晚间，泰禾集团发布公告称，为拓展公司房地产项目资源，其全资下属公司杭州锦鸿置业有限公司（下称“锦鸿置业”）拟7.93亿元受让临安同人置业有限公司（下称“同人置业”）49%股权。
- 2017-10-20 房地产经纪交易正处于低谷，在关停部分门店之后，中国最大的房地产中介集团北京链家房地产经纪有限公司（下称“链家”）成立16年来首次调转扩张方向，决心建立第二品牌，试图通过加盟店的模式，让自己变大的同时，也可以轻起来。
- 2017-10-20房地产竞争加剧，寸土寸金的一二线城市中心区基本处于无新增土地供应阶段，为争取发展资源，大量开发商将眼光瞄准了城市更新，尝试与政府合作，获得发展新机遇。
- 2017-10-20近两年来，随着阳光城、泰禾、融信等企业的异军突起，闽系房企一跃成为市场关注的焦点。今年前三季度进入房地产企业销售30强的闽系企业，除世茂、阳光城、旭辉外，正荣、泰禾、融信强势入围，闽系房企队伍迅速扩大。记者发现，目前提出千亿目标的房企已多达六七十家，其中不乏闽系房企。
查看更多
- 2017-10-2010月19日，国家统计局公布的全国房地产开发投资和销售情况显示，1-9月份，房地产开发企业土地购置面积16733万平方米，同比增长12.2%，增速比1-8月份提高2.1个百分点；土地成交价款8149亿元，增长46.3%，增速提高3.6个百分点。
- 2017-10-19习近平在十九大报告中强调，党的一切工作必须以最广大人民根本利益为最高标准。十九大报告提出，在幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶上不断取得新进展。要推动社会主义文化繁荣兴盛,加快构建中国特色哲学社会科学，加强中国特色新型智库建设。
- 2017-10-19今年以来，房地产市场调控持续加码，一方面，诸如限购限贷等“减法调控”频出，另一方面，从供给侧稳定楼市的“加法措施”也在提速，如完善住房租赁体系、增加土地供应等。
- 2017-10-19需求端被调控同时，国土部以及地方各省市也在督促供给端发力。
- 2017-10-18今年，全国房地产市场调控持续加码，北京等一线城市的宅地供应明显加速。据机构的统计数据显示，今年截至10月15日，一线城市的所供应的住宅用地已达到204宗，合计供应土地规划面积达到了2433.33万平米，同比2016年全年上涨了40%。
- 2017-10-18编者按：金秋如画的时节，党的十九大胜利召开。北京这座千年古都，正在沿着新时期新形势下的战略定位阔步向前。连日来，北青报记者深入京城的各行业各领域探访，我们看到疏解非首都功能、产业升级后的宜居之都的发展前景；我们看到“高精尖”的科创产业如火如荼；我们看到在社会主义先进文化之都的建设进程中老百姓昂扬的精神风貌……
- 2017-10-17距离上一次启动已有十年之久的全国土地调查大幕拉开。10月16日，国务院印发《关于开展第三次全国土地调查的通知》（以下简称《通知》），明确提出，国务院决定自今年四季度开始开展调查的准备工作，明年1月到2019年6月组织开展实际调查和数据库建设，并在2020年进行成果发布。至此，这项涉及我国重大国情国力、将成为政府决策重要依据的调查如约而至。
- 2017-10-17土地供给节奏影响着商品房市场的走势，城市土地储备规模决定着城市潜在房屋供应量，进而影响商品房预售规模。
查看更多
- 2017-10-20在昨天的十九大报告中，习近平提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，引起全场长时间的热烈掌声。今天，党的十九大代表、住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，将按照习近平总书记提出的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。他透露，正在做的一项工作是加快研究和制定“住房租赁管理条例”。
- 2017-10-20中共十九大代表，河北省委常委、副省长，雄安新区党工委书记、管委会主任陈刚19日在北京说，雄安新区规划的出台“没有时间表”。他强调，雄安新区不会靠优惠政策、低廉地价去“挖北京的墙角”，而是通过提供优良公共服务吸引北京人，成为北京人心目中的“小目标”。
- 2017-10-20“房子是用来住的，不是用来炒的”，在10月18日中国共产党第十九次全国代表大会开幕会上，习近平总书记代表十八届中央委员会向大会作报告时，在关乎民生的房地产问题上再一次强调了这一定位。
- 2017-10-2010月10日，国家发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆在国务院新闻办新闻发布会上透露，“我国的房地产长效机制正在紧锣密鼓制定，会适时出台。
- 2017-10-20去年9月以来的新一轮房地产调控，以限购限贷限售限价为表征，指向非常明确，那就是，房地产去杠杆。具体应用到商品住房就是，去投资化。
- 2017-10-2019日，在十九大中央国家机关代表团讨论中，十九大代表、国家发展和改革委员会主任何立峰表示，过去五年来，我国经济各方面都取得了较好成绩。从增长速度、发展质量、民生指标看稳中有进，并在实践中形成且不断完善适应经济发展新形势的经济政策框架。他表示，我国经济总量从2012年的54万亿元稳步增长到去年的74万亿元，今年经济总量将超过80万亿元。
- 2017-10-20在党的十九大报告中，特别提出要“健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架”，究竟何为“双支柱”框架？构建双支柱框架的目的是什么？在昨日举行的十九大中央金融系统代表团讨论会上，来自央行的两大“权威”均给出了详细解释。
- 2017-10-20近日，链家集团董事长左晖作为主讲嘉宾出席了中国国际金融博物馆举办的 “江湖沙龙”活动，以“租赁新时代”为主题发表了演讲。本次活动由中国金融博物馆书院理事长任志强担任主持，左晖从城市的人口、合理的交易量、买房和租房、政府和市场、存量与增量、未来机构化占主流、服务七个角度阐释了他所理解的“租赁新时代”。
查看更多
- 2017-10-22央行10月20日发布的今年第三季度金融机构贷款投向统计报告显示，9月末个人住房贷款余额21.1万亿元，同比增长26.2%，增速比上季末低4.6个百分点。
- 2017-10-19今年以来，信托贷款持续高增长。央行近日发布的社融数据显示，9月新增信托贷款规模为2409亿元，环比增长1266亿元，同比增长1352亿元。
- 2017-10-18消费贷被戴上“紧箍咒”，部分银行在提高消费贷申请条件的同时，也上调了利率、降低额度和年限，并开始要求借款客户提交消费证明材料。
- 2017-10-17在经历了8.9%的低点后， M2增速迎来小幅反弹。
- 2017-10-1710月15日，央行行长周小川在华盛顿出席国际货币基金组织/世界银行年会期间，在G30国际银行业研讨会上就中国经济前景发表演讲。周小川表示，金融稳定未来将重点关注四方面问题，包括影子银行、资产管理行业、互联网金融和金融控股公司。
- 2017-10-17近日，央行发布数据显示，9月末，广义货币(M2)余额165.57万亿元，同比增长9.2%，增速比上月末高0.3个百分点，比上年同期低2.3个百分点。这是今年以来M2同比增速连月走低后的首次反弹，但依然低于年初预期12%左右的增速目标。
- 2017-10-17近两个月，全国各地针对银行个人消费贷的排查工作已经大规模展开，银监会等监管部门采取一系列措施严格监控消费贷等资金流入房地产。
- 2017-10-16对于银行发放的个人消费贷款违规流入其它领域，各地银监部门的监管正在不断加码。反应到基层行的操作中，多地银行陆续开始要求借款客户提交消费证明材料，一些银行开始压降消费贷产品的自助提款额度。
查看更多
- 2017-10-20
- 2017-10-19英国当地时间10月16日，地产服务商Acadata和LSL property Services发布最新统计数据显示，伦敦9月房价与去年同期相比下跌2.7%，环比8月下跌0.7%，这是伦敦房价连续六个月下跌，创金融危机以来最大跌幅。
- 2017-10-16英国广播公司（BBC）10月15日文章，原题：中国家庭财富的5张图表 习近平主席执政5年来，中国变得更加富有、更加强大。但这对普通中国家庭的命运和财富意味着什么呢？我们观察了中国政府的数据以及主要的调查结果，希望能够了解中国家庭生活和社会变化的迹象。
- 2017-10-16 椰风树影，水清沙幼。宜人的景色、低廉的物价和优质的医疗令泰国成为欧美人士钟爱的退休地点之一。在诸多投资东南亚房产的中国买家之中，兼顾自住目的也成为越来越多人的选择。
- 2017-10-16今年以来，在国家外汇管制收紧和加拿大、澳大利亚等国家收紧外资购房政策的双重影响下，中资海外购房一度潮歇；然而，从8月开始，再次潮起。
- 2017-09-28最近几年，在印度的一些城市街头，随处可见房地产广告的大招牌。以孟买为例，房价40年涨了600倍，大量资金涌入印度房地产市场，包括中国企业在内的全球房地产企业巨头，纷纷布局印度房地产市场。印度房地产市场为何如此火爆？投资这一领域有什么风险？《环球时报》记者对此进行了深入调查。
- 2017-09-27为了应对房屋短缺问题，英国开始在极少地方，开建高楼，增加人口密度。
- 2017-09-26近日，离国庆长假还剩不到两周，一家房产中介公司在江苏省镇江市代管的县级市——句容准备一场投资推介会，推介的重点是柬埔寨的房产。
查看更多
- 2017-10-20近期消费升级、产业升级在家居行业已经发展带一定程度，其对产业的推动作用已经被广泛认可。这就等于是家居企业迎来发展春天，在行业发展升级之际，家居行业会有什么新的契机呢?
- 2017-10-20经过多年的市场培育，智能家居行业已经进入推广阶段，各类终端产品不断推向市场，功能日趋完善，质量稳步提高，应用更加人性化。同时，用户使用习惯养成以及产业链逐步形成，智能家居行业有望跨入成长期，市场空间随之打开。
- 2017-10-20中国共产党第十九次全国代表大会(简称党的十九大)将于2017年10月18日在北京召开。党的十九大，是在全面建成小康社会决胜阶段、中国特色社会主义发展关键时期召开的一次十分重要的大会。
- 2017-10-19
- 2017-10-19时下，门窗行业发展正处于转型升级关键期，“补短板、促提升”成为传统制造企业提质增效的关键点。这就要求传统门窗产业明确自身的薄弱环节，抓住问题的关键和主要矛盾，补足短板以获得最大限度的成功。那么，传统门窗行业还有哪些发展空间?又该怎样换掉短板或将短板加长呢?
- 2017-10-19随着近期房地产市场的持续火热，大平层、别墅等高端住宅对于整体定制家装的需求也在增加。从复合型人造板材到全实木，整体定制家装市场快速增长。随着行业巨头加入市场竞争，整体定制家装已经进入整木定制时代。同时，高标准工业化的介入，也将促进行业重新洗牌。从而，也给门窗行业带来新一轮的发展热潮。
- 2017-10-19“随着中央与地方政策共同推动住房租赁市场发展，受益住房租赁的行业应该是家居建材行业，因为住房租赁推全装修。”方正证券房地产首席分析师夏磊昨日在接受《证券日报》记者采访时表示。
- 2017-10-18近几年，中国房地产以规模论“英雄”，大家比的是规模扩张速度，进入百亿还想进入千亿，进入千亿还想成宇宙最大。
查看更多
免责声明：凡本网注明 “来源：XXX(非中国房产新闻网)” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
分享到：
