2017年10月，总书记指出：中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡、不充分的发展之间的矛盾。
1978年12月，党的十一届三中全会时，我国社会的主要矛盾还是“人民日益增长的物质文化需求与落后的社会生产之间的矛盾”。
两个矛盾的转变，是因为我国经历了40年的经济高速增长，但不可忽视也不可避免的是，这是以高能源资源投入、高消耗拉动，甚至是以牺牲环境为代价。这些，都是与可持续发展相违悖的。
转变中国经济增长方式，使中国经济真正迈入可持续发展的良性循环，实现又好又快、健康发展成为了当前经济工作的必然选择。
在这个经济大背景下，房地产行业也必然会转向依靠产品、技术、商业模式的创新和精细化管理，从粗放思维向精细存量思维转变。
所谓精细存量思维，就是要“总量放缓、结构分化、产业融合、服务延伸”，这也是我国房地产市场的新特征，在这种思维指引之下，京汉股份要着眼全供应链，从多产业融合入手，实现房地产的转型。
社会主要矛盾转化背景下，房地产转型路在何方？
最近几年，社会主要矛盾出现变化，在我国经济中直接表现出两大特点：
一是健康中国成为国家战略的一部分。
2016年是我国大健康年，也是“十三五”规划的开局之年，党和国家高度重视人民健康。国家在全力推进“健康中国”建设，是因为“健康中国”是社会全面建成小康社会、基本实现社会主义现代化的重要基础，实现人民健康与经济社会协调发展的国家战略，是全面提升中华民族健康素质、是积极参与全球健康治理、履行2030年可持续发展议程国际承诺的重大举措。
二是房地产行业面临深度转型。
房地产高速发展的黄金期已经过去了，今后，房地产行业的发展会有一个阵痛期，房企转型是必然趋势，然而是往调结构上转，还是往外部拓展上转？这是一个方向性问题。
不同的房企会做出了不同的选择。比如有国内知名房企选择放弃重资产开发，转而增加文娱、体育产业投入，主抓地产管理，力图轻资产重运营。
与之不同的是，京汉选择了一条“迎难而上”的全新之路。在京汉股份集团的战略蓝图上，健康是个核心点。这种战略选择很好地结合了当下我国经济发展的趋势，将健康中国的内容引入到房地产行业，不仅为房地产行业的可持续发展提供了一个样板选项，也丰富了健康中国的内含。
回归居住属性，这是时代的要求
习近平总书记在党的十九大报告中再次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，房地产终究要回归居住这一本质。这是从房地产主业角度考虑，如何充分利用好存量房，如何调节好不同产权房，以及如何提供市场需要的房，是坚守中的房地产企业需要面临的第一个问题。
京汉认为，从住的角度，打造合理、舒适的居住空间，是消费者提高生活品质的基本需求。以往那种只要有块地，只要建了房，就不愁销售。但当房子去除了炒作的成分，房产消费会更趋向理性。存量房可以改造升级，或迎合租售同权的产业政策，或助力双创的空间需求，或进一步深入大健康领域，精准定位健康住宅，在空间设计、功能设置、环境生态等方面，聚焦于生活服务，定义住宅健康新概念。
多元化经营，资源整合是方向
自双创以来，创新成为各行各业转型升级的核心动力，尤其对传统行业来说，互联网+行业的创新模式，让人耳目一新，跨行业经营成为众多产业的首选项。打通全产业链，将“鸡蛋”放在更多的篮子里，借外部市场趋势带来的势能，实现多产业融合发展，正是以需求为导向的房地产开发新特点。
在多元化经营、多产业融合发展的理念下，京汉提出构建开发、运营、资本三位一体的健康产业生态集群，京汉将全力以赴，整合全球相关资源，积极推动业务转型升级。在房地产主业完成资产积累和品牌塑造后，再次进行战略升级，在“产业”和“金融”两大领域突破限制，使房地产产业继续成为中国新经济引擎的重要动力。
2017年6月15日，京汉股份转型健康产业首个落地项目举行了签约仪式，项目位于天津静海区，这是京汉推出大健康生态体系战略中走出的实质性一步，也标志着京汉置业向健康产业转型迈出了坚实的步伐。
今后，京汉将会以静海健康产业实践为基础，持续关注养老行业，探索一整套行之有效的产业链建设规则，以及健康产业服务体系。结合现代科技和大数据，京汉将在健康产业生态集群的大格局中不断创新运营模式，实现更多新的产业突破。
政策
市场
公司
土地
观点
金融
海外
产业链
- 2017-12-12近日，中办、国办印发《党政机关办公用房管理办法》，规定党政机关办公用房配置所需资金应当通过政府预算安排，不得接受任何形式赞助或者捐款，不得搞任何形式集资或者摊派，不得向其他任何单位借款，不得让施工单位垫资，严禁挪用各类专项资金。
- 2017-12-11据新华社报道，中共中央政治局12月8日召开会议，分析研究2018年经济工作。具体来看，本次会议释放了以下六大信号：
- 2017-12-11海南省政府正式发布《海南省旅游发展总体规划(2017-2030)》，该规划为2017-2030年海南省旅游发展的纲领性文件，是编制旅游业发展规划及各类专项旅游规划的总依据。
- 2017-12-11中共中央政治局8日召开会议，分析研究2018年经济工作。
- 2017-12-11“到明年，全国房地产市场在房地产税征收、租赁住房改革等方面将会有实质性进展，房地产市场或会迎来自1998年房改之后的最大变革。”10日，世联行山东区域总经理朱江向经济导报记者如此说道。
- 2017-12-112018年是贯彻党的十九大精神的开局之年，是改革开放40周年，是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。刚刚结束的中央政治局会议对如何开展2018年经济工作作了定调和部署，并且连续第三年对房地产工作作出了具体安排。
- 2017-12-10中共中央政治局12月8日召开会议，分析研究2018年经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。
- 2017-12-108日召开的中共中央政治局会议将“加快住房制度改革和长效机制建设”作为2018年着力抓好的重点工作之一。观察人士认为，在结束福利分房的住房制度改革实施近20年之后，中国住房制度或再次迎来巨变。明年开始，官方的楼市调控重心可能由限购、限价等短期行政性调控转移向由中央政府统一部署的长期性和基础性制度。
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- 2017-12-14童政报道：2017年广西养生养老小镇授牌仪式日前举行，广西—东盟经开区“太和·自在城”、秀峰区鲁家村、龙胜各族自治县龙脊、巴马瑶族自治县甲篆、昭平县黄姚等5个申报单位获得“广西养生养老小镇”的命名。
- 2017-12-14在房地产市场整体政策环境以及普通住宅市场供应管控等综合因素影响下，11月份北京高端住宅市场成交量创下新高。
- 2017-12-1412日，北京市民政局正式对外发布了恭和养老中心试点情况，这是北京市首个共有产权养老设施的试点，在全国也是首创。该“共有产权养老设施试点”将居家养老、社区养老和机构养老融合在一起，为“有房子”的老人提供24小时的养老服务。
- 2017-12-14随着“北京城市副中心”的规划逐步从图纸走向现实，通州的基础设施、城市功能、交通配套等日益完善，逐渐发展成北京新高地。
- 2017-12-14“未来大连房地产将进入品质居住的时代，小盘项目的开发商要提供更有品质的住宅和服务才能赢得市场，围绕存量物业、存量资产的服务市场也将迎来发展良机。”日前，链家研究院院长杨现领在大连链家思享会上如是说。当天， 链家首次发布了面向东北房地产市场的分析研究成果——《2018年大连房地产市场展望》。
- 2017-12-14由于北京早已进入存量房时代，二手房的交易相比新房往往能更早更快地反映市场冷暖。这不，二手房在11月份率先出现了大幅的交易回暖。
- 2017-12-1412月14日，国家统计局发布了1-11月全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1-11月份，全国房地产开发投资100387亿元，同比名义增长7.5%，增速比1-10月份回落0.3个百分点。销售方面，1-11月份，商品房销售面积146568万平方米，同比增长7.9%，增速比1-10月份回落0.3个百分点。商品房销售额115481亿元，增长12.7%，增速提高0.1个百分点。
- 2017-12-1411月，是传统的租房淡季，从过往数据看，从2009年到2015年，11月住房租赁交易量均环比10月下降。但今年的11月，有明显不同。
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- 2017-12-142017年12月12日，从广州开始绵延数十公里的高速公路被一条豪车组成的长队所铺满，收获了路人和周边车辆的无数注目礼，车身飞舞的旗帜和车贴在阳光下格外耀眼——“置家地产 清远12店齐开”
- 2017-12-14成立于1980年的建发房产，从美丽的厦门出发，秉承一流的产品质量、一流的客户服务，树立起“钻石”品牌。业务遍及上海、深圳、成都、长沙、苏州、合肥、杭州、南京、南宁、福州、泉州、漳州、龙岩、南平、三明、香港等逾二十座城市，成功开发了90余个高品质房地产项目，产品涉及城市精品住宅、高端别墅、写字楼、商业及综合体、学校、医院、会议中心、五星级酒店、大型公建等类型，同时也是2017年9月在厦门召开的“金砖五国首脑会晤”主场馆的承建和改建单位。
- 2017-12-14曾被广泛认为可能成为A股“物业第一股”的碧桂园物业日前突然宣布撤回公司物业板块分拆上市的申请，引来外界各种猜想。业内人士分析，上市搁浅的原因复杂，其中，受当前调控政策持续影响，与房企融资相关的IPO将会受到较为严格的限制，寻求其他上市平台或许更为现实。
- 2017-12-14尽管房地产调控不断深入，但不少房企依旧实现逆势增长。在龙头企业的带领下，地产企业的规模在不断创造新高。
- 2017-12-14土地“自持”时代，我们除了买房还可以租房。那么，开发商除了盖房子还能做什么？
- 2017-12-14传言已久的保利地产与保利置业整合大幕已在12月初开启，保利地产有望借机在规模上更上一层楼。
- 2017-12-14步入12月份，2017年楼市最后的“战役”已经打响。不少楼盘将开盘入市，不过由于限购和市场遇冷的影响，效果并不显著，住宅的热度也远远不及往年年末冲刺时的行情。
- 2017-12-1412月13日，《国际金融报》记者向一位接近万达的人士确认，大连万达集团高级副总裁尹海和万达商业地产副总裁陈平确已离职，内部已经收到相关文件通知。
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- 2017-12-14曾在今年6月被一些媒体质疑亏本卖房的南京京奥港未来墅项目，再次成为舆论关注的焦点。
- 2017-12-1412月13日，上海土地市场再挂牌3宗租赁住宅用地，涉及崇明区、青浦区和宝山区，总占地面积78055.6万平方米，规划建筑面积16.86万平方米，最低楼面价为1500元/平方米。
- 2017-12-14临近年底，上海再次底价出让6幅全自持租赁用地，最终的总成交金额为19.4亿元。
- 2017-12-13随着楼市调控效果逐渐显现，曾经一度火爆的热点城市土地市场不断降温。
- 2017-12-13虽然热点城市房地产调控尺度一直趋紧，但土地市场总体依然较好，官方数据显示，今年全年土地出让收入有望再创历史新高。
- 2017-12-12自去年“9·30”和今年“3·17”房地产调控政策出炉后，房地产市场恢复稳定，老百姓的心态也好起来。同样的好心态出现在参与土地招拍挂的开发商身上。作为房地产供应的源头，今年以来，稳定的土地供应给市场和老百姓稳定的预期。
- 2017-12-1212月11日，北京市规划国土委发布消息称，截至今年12月8日，年内北京商品房用地供应完成601公顷，完成率达到92%，比过去五年年度平均供应水平超出近200公顷，超出幅度约46%。
- 2017-12-12“高价地块”的入市情况，往往被市场用来解读房地产市场的基本面，是楼市的风向标之一。
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- 2017-12-14近期，券商先后召开2018年投资策略会，对明年的风格判断不尽相同。有主张龙头股的中信证券，有认为成长股归来的申万宏源。昨日安信证券鲜明地提出：未来核心投资机会在于新兴成长产业，创业板指是核心抓手。
- 2017-12-14每一座伟大的城市，都是一部独特的传奇，而这部传奇的脚本就是城市规划。新时代的中国城镇化进程，需要体现新发展理念的城市规划。
- 2017-12-1411月3日，建行在深圳正式推出针对个人租房者的贷款产品——按居贷；11月28日，工商银行北京分行宣布，将为住房租赁市场企业端与个人端推出专属金融产品……多家商业银行开始涉水租赁住房贷款业务。
- 2017-12-1412日，北京市民政局正式对外发布了恭和养老中心试点情况，这是北京市首个共有产权养老设施的试点，在全国也是首创。该“共有产权养老设施试点”将居家养老、社区养老和机构养老融合在一起，为“有房子”的老人提供24小时的养老服务。
- 2017-12-14这篇文章一定和你想象的不同，它并非那么财经。这是一个喧嚣和浮夸的互联网时代，许多鼎鼎有名的财经作家，其实并没有接受到任何经济学科班训练。许多耳熟能详的高频词汇，例如区块链和灰犀牛，许多使用这些词汇的人，除了词汇本身之外，几乎对区块链技术或者灰犀牛渊源一无所知。
- 2017-12-14国家发改委副秘书长范恒山、中国（海南）改革发展研究院院长迟福林等国内著名专家学者在近日举行的“中国区域经济50人论坛”第五次专题研讨会上围绕“贯彻落实十九大精神，促进区域协调发展”这一话题阐述了各自观点。
- 2017-12-13在近日举行的一个论坛上，央行货币政策委员会委员樊纲提出，稳定房价不一定房价不变，真正不变的是相对价格，只要房价与收入的比例关系基本稳定，住房市场就应该能基本稳定。
- 2017-12-13经过近20年的住房制度改革和发展，我国城镇居民住房条件得到明显改善，2016年城市人均居住建筑面积达到36.6平方米，比1998年住房制度改革之初几乎翻了一番。住房总量供不应求矛盾已经得到明显缓解，同时，住房发展不平衡不充分矛盾仍然存在，并对经济结构平衡、新型城镇化以及金融风险的影响日益突出。
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- 2017-12-14今年10月，《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》（以下简称《办法》）出台后，在广州个人自缴公积金成为现实。个人自缴公积金的每月缴存额度有没有上限？个人自缴的公积金与作为职工单位缴存的公积金要如何衔接？个人自缴的公积金，如何办理税前扣除手续？昨日，记者独家从广州市住房公积金管理中心获得了回复。
- 2017-12-13在“房子是用来住的、不是用来炒的”大背景下，多家商业银行宣布进军住房租赁市场。其中有些采取与地方政府或房地产企业合作的方式，为合作方提供后台支持服务；有些则直接将开发商的待售房源变成长租房源，并向租户发放租房贷款。
- 2017-12-13美联储量化宽松十周年之际，全球正在进入一轮全面的紧缩周期，而本周的“超级议息周”将为2018年的货币政策带来指引。
- 2017-12-13一项覆盖全国4万户家庭的金融调查显示，中国工薪家庭年均收入达到15.4万元，城镇家庭负债率处于5.5%的较低水平，但仅有一半家庭的信贷需求得到了满足。
- 2017-12-12财政部11日发布数据显示，11月，我国全国一般公共预算收入11385亿元，同比下降1.4%。其中，中央一般公共预算收入5750亿元，同比增长1.1%;地方一般公共预算本级收入5635亿元，同比下降3.8%。全国一般公共预算收入中的税收收入8779亿元，同比增长2.6%;非税收入2606亿元，同比下降12.9%。
- 2017-12-12周一(12月11日)下午，央行发布11月信贷数据。11月末，广义货币(M2)余额167万亿元，同比增长9.1%，增速比上月末高0.3个百分点。
- 2017-12-11自楼市启动“去杠杆”的调控政策以来，变相为楼市输血成为银行频吃罚单的一个原因。北商研究院发布的《2017年北京金融业发展报告》显示，截至11月23日，银监系统2017年共开出2467张罚单，平均每月约240张。
- 2017-12-1112月9日，融360发布最新的监测数据显示，11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，环比10月上升1.13%；同比去年11月首套房贷款平均利率4.44%上升20.72%。
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- 2017-12-11北京时间11日路透社报道，据知情人士称，美国最大购物中心所有者和运营商之一GGP Inc已拒绝了其最大股东布鲁克菲尔德地产合伙公司提出的价值148亿美元的收购要约。
- 2017-12-08日前戴德梁行发布的报告显示，中国境外房地产投资今年三季度同比下降51%至25亿美元。华人商业地产开发商美隆集团合伙人刘子洵认为，海内外市场信息不对称加上中资企业以固有的思维方式来策划运作海外项目，是它们在海外碰壁的主要原因。
- 2017-12-07据希腊国家统计局当地时间12月4日发布的数据显示，希腊第三季度经济同比增长1.3％，环比增长0.3%。尽管希腊经济已止跌反弹，不过负债率却一路上行，严重超过警戒线水平。近日，在尝试走出深陷债务泥潭的道路上，希腊政府又迈出了艰难的一步。
- 2017-12-07美国房地产市场一直是全球**者心中重要的**标的，其复苏进程牵动人心。自2006年初泡沫破裂后，美国房地产市场一直处在调整之中，2012年开始触底反弹后，房地产市场成为此轮经济复苏中的一大亮点。
- 2017-12-05马尔代夫政府4日在胡鲁马累岛举行仪式接收由中国企业承建的1500套惠民住房。该国住房和基建部长穆罕默德·穆伊祖和中国驻马尔代夫政务参赞杨寅出席了交接仪式。
- 2017-12-04普华永道于11月23日发布的报告显示，2017年前三季度，中国内地企业海外并购交易共572宗，金额达977亿美元，接近2014年及2015全年的总和，但同比2016年前三季度则分别下降14.8%和38.9%。
- 2017-11-30澳洲新闻网刊发文章称，当地时间11月28日晚，在南澳购买房地产的外籍人士将被征收7%附加费的法案，通过了州参议院，这项法案将从2018年1月1日起开始实施，拟定征收的附加费高于6月份州预算案中宣布的4%。
- 2017-11-29报道：美国商务部日前公布的数据显示，美国10月份新房销售量经季节性调整后，年化值为68.5万套，大幅高于市场预期的62.5万套，环比上升6.2%，新房销售量创下2007年10月份以来最高水平。前值由66.7万套下修为64.5万套。
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- 2017-12-14还有十几天，就要进入2018年了，跨过如火如荼的2017，全屋定制家居行业在即将到来的新的一年，会有哪些大变化?为什么?
- 2017-12-14锯材市场：橡胶木价格略微下滑，缅甸材市场无明显变动;碳化柚木市场表现不俗，大斑马库存紧张;北美枫木行情冷清;俄罗斯材平稳过渡。
- 2017-12-14据2月份发布的《中国智能家居设备行业前瞻与投资策略规划报告》推测，未来几年我国智能家居将迎来爆发期，年增长率将保持在50%左右。到2018年，我国智能家居市场规模或将达到1396亿元。
- 2017-12-14历年来春节后总是福州家装行业价格上涨的节点，不少装修材料费、人工费都是每年必定涨价，有时有些项目的涨价幅度还非常大，因而福州业主得出了经验，那就是春节后装修价格高于春节前，业主在春节前抢订来年装修也就成为省钱的务实之举。
- 2017-12-122017年12月9日，第15届搜狐焦点蒙娜丽莎瓷砖杯装修日记明星大赛总决赛在北京市中国科学计算技术研究所报告厅举行，搜狐焦点家居总负责人陈永超、蒙娜丽莎瓷砖北京公司副总经理杨家鹏、来自搜狐焦点家居论坛的八位版主莅临决赛现场。
- 2017-12-11
- 2017-12-11我国建材家居流通行业目前正处于大调整、大整合的关键时期。家居电商、互联网家装发展迅速，线上线下一体化融合发展拉开大幕;全国连锁、区域连锁企业扩张速度明显加快;消费升级时代来临，主流消费群体开始向80、90后转移，个性化、便捷化需求明显，对品质、服务、体验感需求迫切。
- 2017-12-11以一般消费者为主要对象的智能家庭领域为了满足消费者日新月异的口味，不得不在产品的多样性与服务需求上绞尽脑汁下足功夫，随着人工智能的技术成长，在智能家居大战中将扮演重要的角色。
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