随着大学生毕业季到来，加上不少家长为开学做准备提前租赁学区房，每年的6-8月，都是租房旺季。昨天，北京市工商局发布6月份消费者投诉分析，房屋租赁毫无悬念成为了当月投诉热点。

  消费者李先生反映，自己委托某房屋中介租房，选定房屋后向中介预付押金。谁知签订合同时，业主说房屋为回迁房，不能提供房产证。李先生对此感到不满，认为中介未尽到审核义务，拒绝签署合同并要求退还押金。后经工商部门调解，经营者才退费。

  市工商局介绍，根据往年的数据统计分析，每年的6月到8月，成为房屋租赁的高峰期，主要原因有两点，其一为大学毕业生离校，租房的需求集中大量释放，其二是众多家长为了方便孩子上学就近租赁“学区房”。虽说距离9月份开学还有一段时间，但家长们担心房屋难租就着手提早租房。这致使房屋租赁市场开始不断升温。

  工商部门也在此提醒消费者，租房要注意几个问题：第一，租房宜早。对于从来没有租房经历的人来说，认为租房就是通过中介公司介绍挑选房子的简单事，甚至有的消费者认为即刻有需求即刻便可以租到房子。但实际上当您面对众多房源信息，您要将房屋面积、交通便利性、租赁价格等细节进行考虑并筛选时，您会发现租房是一件需要花费大量时间和精力的事情。所以，提醒消费者租房宜早不宜晚，以免遇到因房源紧张时租不到房的现象发生；第二，避开高峰期租房。租房市场也有一定的周期性，比如说9月份开学前，租房人群集中，房屋出租的速度快，房租必定会有所涨幅。如果避开此阶段，市场中房源较为充足时，价格也会有所下降，相比之下“性价比”会高一些；第三，选择正规中介并签署租房合同，在细微处维护自身权益，避免纠纷的发生。

  据统计，6月份12315信息采集综合服务平台共登记消费者投诉信息17193件，接待消费者咨询34809人次，为消费者挽回经济损失396.97万元。