一手毕业证一手房产证 置业步入“小时代”折射出的中国式无奈

  高考过去一个半月了，该收到录取通知书的也都收到了。考上的，去买套房吧！反正四年后甭管租或买，走入社会的你得有地儿安身。没考上的，也买套房吧，四年后你可以做你考上同学的房东或卖家。

  以上虽是段子，但国内首次置业者的逐年低龄化乃至“毕房族”的出现，却是事实。

  数据显示，2015年之前的三年间，全国主要地区的首套房贷者，平均年龄全部不足31岁。其中河北人买房最早——平均26.3岁；其次是天津和云南，26.5岁；北京27.1岁；广东、江苏两省首次购房者年龄相较之下略大，但也不过30.8岁。而英、德、日、美四国的首次置业者年龄分别是37岁、42岁、42岁和31岁。显然，在购房这件事上，我们大幅赶超了发达国家。

  究其原因，掺杂着中国人对“置地购宅”的传统观念，对政策不确定性的恐慌心理，还有受房价上涨造就暴富乃至社会阶层升级的诱惑。

  而经过2015—2016两载“楼市大年”，虽无更新数据，但料想我国首次购房者的年轻化程度应该更甚。必须承认和面对的是，房子在中国早已不再单单是一个住所，在很大程度上，它已经是婚姻的前提、个人能力的体现、未来安全感的寄托。这周末，中房网就通过对一些普通百姓和房地产从业者的采访，折射出几个楼市置业“小时代”下的全民心态缩影：

  广州某楼盘销售人员小赵：

  你问有没有上我们这来买房的毕业生？有！还不少咧。南方人对置业的意识更强。

  对，那肯定是父母给拿钱啊。大多数是男孩，南方这边毕竟有点重男轻女。

  来了买什么户型、多大面积，基本都是父母做主，孩子拿身份证、签字就行了。

  沈阳公务员小黄：

  我还没毕业，准备去实习的那个假期，我爸就给我在浑南新区买了房子。他说第一算送我的毕业礼，我大了需要自己的空间，谈个恋爱、小姐妹聚个会啥的方便；第二算嫁妆，以后结婚腰杆硬；另外钱存银行也不划算，买房再怎么也能保值。

  北京房地产媒体人小王：

  今年全国高考报名人数约930万人。即使这930万人中有1/3已经被父母备好了房子，四年后也会有620万的新增住房需求——这还不算那些就算在家乡有房子也不想回去的人。

  四年的时间，足够楼市发生翻天覆地的变化：

  四年前，商住还能买卖；

  四年前，燕郊还几乎没人愿意去住；

  四年前，北京通州的某新盘入市，售价每平米2.7万元，在当时被惊呼“太残暴了”。现在，该楼盘二手房均价7万/平米。

  而假如再往前看，2013届大学生应该是2009年高中毕业。那一年，北京还没限购，全国新建住宅平均成交价还不足5000块每平米。

  没法回望，说多都是泪。作为一个业内人，我强烈建议——只要家庭条件允许，别等什么高中毕业了——因为由于地区和学年制差异，有些人要19岁才毕业。一满18岁就马上买房！

  石家庄音乐教师老戴：

  我就是给儿子毕业就买房的爹。现在回头看看太明智了！六年前给他买的房，他毕业就住进去了不说，价格都翻了3番了。不然以他现在每月4000多的工资，得不吃不喝多少年攒出来？

  自己儿子没长大那时，我也不屑于“啃老”的小孩。可石家庄现在的房价，市区好一点的新房快3万一平了，我和老伴住的这种楼龄二十多年的老房子，因为在主城区，单价都2万以上了。总不能让他娶了媳妇生了孩子也跟我们一起住吧？

  上海自由职业者蕾蕾：

  大一先去跑市场看房，大二出手买下，大三开始装修，大四放味道、进家具、买装饰品，毕业直接住进去。

  买房绝对是完美人生第一步，也是父母送给子女最实际的礼物。我是福建人，家里做生意早，条件还行，父母投资意识和眼光也好。所以当年我提出大学期间就买房的想法，他们全力支持。

  毕业后我留在上海工作，单位同年龄段的外地同事大多对上海高到变态的房价望而却步。即使租房，也还总要为高昂的租金要么在自己身上省吃俭用，要么对上司的刁难或男朋友的懒惰忍气吞声。

  看看他们，我真的很为自己的远见庆幸，也格外感谢父母。说句残忍的话，没有房，谈何诗和远方？

  “你只看到我的房子，却没看到我的担心，你有你的规则，我有我的选择，你可以反对我的现在，我却得豪赌我的将来，你嘲笑我匈奴未灭先以家为，我叹你总等不到’合理回归’”……其实，背着房贷唱着毕业歌的年轻人们，也并非想给高房价代言。但受前面一骑绝尘的房价，后头步步紧逼的房租，旁边现身说法的案例的三面夹击，即使非他们所愿，也要不得已为之。

  想起一个佛教故事：弟子问师傅，“您能说说人的奇怪之处吗？”师傅答：“他们急于成长，然后又哀叹失去的童年；他们对未来焦虑不已，却又无视现在的幸福。因此，他们既不活在当下，也不活在未来。”