“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。” 李嘉诚的这句话被奉为楼市的金科玉律，被应用至今。向来，北京的每个区都有其产业定位，因其与海淀的近距离，昌平成为承接高精尖产业转移最佳区域。而昌平的热门道路北清路聚集了生命科学院、TBD、未来科学城等高端产业园，同时大型央企云集，地段高端属性十分明显。

　　2017年新版城规发布，确立了“北京市科技创新中心”的定位，北京科创中心主要集中在中关村创新园、永丰产业园、以及昌平未来科学城等区域，这些区域以北清路为“轴”，串联成北京科技创新之“带”，成为“一路一带”。从一定程度上北清路决定北京科创的现在和未来。

　　区域优势凸显 未来发展可期

　　11月14日，一场以“新城规、新北清、新交汇”为主题，北清路“一路一带”价值论坛在北京城建·龙樾华府拉开帷幕，清华同衡规划设计研究院副院长、总规划师袁牧，泰禾拾景园项目营销总监刘琨，翡翠公园项目营销总监张涛，北京城建·龙樾华府项目营销总监金慕雪，攸克地产、豪宅1号出品人殷苏峰等业内专家作为现场嘉宾，20余家业内主流媒体参加了此次论坛。

　　在北京科创“一路一带”论坛对话现场，北京城建·龙樾华府营销总监金慕雪表示，北清路从海淀的山后，现在已然发展成为了中国创新源泉的前沿阵地，区域价值已经被重新定义。“2017年龙樾华府销售大概11亿的货值，客群主要以新兴产业的从业者以及IT新贵为主。随着创新产业、行业的蓬勃发展，已经给这些从业者带来了财富的积累，这部分高净值人群对于像龙樾华府这样的别墅越来越期待”。

　　同时，她表示。“尤其在今年龙悦华府取得了不错的销售业绩，而且像泰禾拾景园、翡翠公园都在这个区域，明年这里还将是非常热点的区域。明年龙樾华府还有将近100套房子的供量，策略上已然会延续今年的促销政策。明年北京城建在北清路上还会推出一个大型的商业体量，自持运营，项目包含娱乐、商务、办公综合体系。”

　　论坛上，清华同衡规划设计研究院副院长、总规划师袁牧表示，从北京总体规划来看，北清路在海淀山后，作为中关村的发展腹地，位置特别好，发展前景很值得期待。

　　此外，翡翠公园营销总监张涛则深度论述北清路价值。泰禾拾景园项目营销总监刘琨则从客户层面谈起，论证北清路区域购房客户高知识、高素质、具前瞻性；作为论坛东道主，实现年度销售11亿货值的北京城建·龙樾华府，营销总监金慕雪谈及北清路，认为北清路是“中国创新动力(310328,基金吧)的源泉”，认为客户是当今时代最具蓬勃向上气质的科技高端人群。

　　北清路肩挑两海淀 科技园、大型央企等资源汇聚

　　作为一路一带的核心，北京科创领地的中心轴线，北清路串联老海淀中关村科学城，新海淀未来科技城，以“中点之势”肩挑两大海淀，当下的北清路正在强势崛起。中关村创新园、TBD、永丰基地、软件园、环保园、国际教育园、中关村文教基地、未来科技城等科技产业在这片沃土上集聚，神华集团、中国电信等为代表的央企纷纷进驻。可以预见，未来这里将成为北京城市的重心所在，成为继中关村之后的北京新名片。

　　放眼整个北清路，国际化配套日新月异，王府学校、清华附中、附小，北师大二附中、附小等名优学府；北大国际医院、清华长庚医院等先进医疗；永辉超市(601933,股吧)、永旺国际商城等高端商业广布，温泉、高尔夫、星级酒店等休闲场地一应俱全，30分钟超强生活圈，悦享世界级高端人居的品位与繁华。区域交通优势更加突出，形成枢纽级交通，北清路与林萃路形成“黄金十字”，北清路与安立路将建快速路，定泗路将东延至北清路，北清路东段规划将和机场北线连接。如此，北清路将建构与科创中心地位同量级的城市生活，打造贴心、周到、人性化的高端人居区域范本。

　　北清路绿色生态涵养带正可谓“三面湖光抱城廓，四面山势锁烟霞”。纵观北清路，沿线“三山、两河、四公园”生态景观环绕，天赋的城市资源景观，天然的生态居住环境，成就北清路更高的区域价值。

　　北京城建·龙樾华府，北清路唯一在售纯叠墅，天赋稀缺。外有自然生态，内有园林私湖，更引入价值百万智能科技系统，营造健康别墅生活。210-270㎡上下叠户型，多个功能空间有序布局，满足全家庭会客、生活、娱乐、休闲等需求，高端别墅生活感受。依托北清路不断崛起，地段价值将不断飙升，将以时代恒产的璀璨之姿表彰于世。