关注六：共有产权

福建正荣集团有限公司董事局主席欧宗荣

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第一，加强对土地市场的计划管理，提升国有企业对土地开发与房地产开发的参与程度；

中指研究院数据显示，2017年，全国300城市土地供应小幅回升，热点城市新增供应稳定了市场预期，拉升成交量及出让金上涨，楼面均价较去年有所收窄，平均溢价率同比下降。

对于房地产长效机制的内容，北京师范大学房地产研究中心主任董藩表示，我国未来房地产市场长效机制的建设或将从以下几方面入手：

热议关键词：能否平抑房价

热议关键词：实现的路径

第三，在压缩市场化供应的同时，重启体制内住房供应渠道，允许机关、事业单位、国有企业自主建房、内部分配、低价购买、限制产权、封闭运行；

今日早盘A 股地产板块跳空，跌幅随后虽有所收窄，但收盘保利地产、招商地产、万科A 仍分别下跌3.5%、2.6%和1.6%。A 股地产调整也带动香港内房股跟随回挫。中财网分析认为，板块回调主要因短期消息面扰动。上周五安邦事件引发部分投 资人对万科、保利、金地、招商等龙头地产股的担忧情绪，叠加市场对“两会”政策风险的习惯性担忧（去年“两会”前地产股同样走弱，但会议期间显著回弹），以及近期居民去杠杆等消息扰动，导致市场负面情绪集中发酵。我们认为在板块前期已积累一定涨幅的情形下，部分投 资人选择于当前时点获利了结并不奇怪，预计“两会”前类似调整仍可能出现。

关注一：楼市调控

房地产税一直是“两会”期间民众关注的热点话题。房地产税是否会在2018年取得实质性进展，仍然受到了广大民众的关注。

今年的“两会”将是房地产市场变化的重要分水岭。

澳门宝龙集团董事长兼总裁许健康

经济学者宋清辉在接受采访时表示，2018年楼市整体趋势是稳定房价和给房价进一步降温，房价可能会出现微跌，热点城市的限购限贷政策或会继续得到有力执行，信贷方面还会像今年这样“钱紧”。但对于刚需族来说，2018年依然是一个买房的有利时机。

但分析同时认为，“两会”政策下行风险有限，关注基本面供需状况。从“十九大”到住建部工作会议，再到近期央行对今年信贷政策的定调，可以看到今年行业政策的核心是在保持市场平稳发展的同时着力防范市场系统性风险。而防范上行风险不应以产生新的下行风险为代价，因此判断今年政策面会更多体现为部委间的协调性并更趋于循序渐进，在规范市场、打击非理性炒房需求的同时，对刚需和合理改善性需求仍将予以适当支持。因此，建议投 资者在持续跟踪政策的同时，应更多关注地产基本面走势。而开年地产销售已展现出强韧性，预计在一二线市场底部复苏和三四线市场持续去库存的支撑下，全年销售有望小超市场预期。

??2017年，房地产市场经历了密集的调控政策。统计数据显示，2017年，年内全国房地产调控政策发布接近110个城市与部门，发布调控政策次数多达270次以上，其中包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等城市多次发布政策，仅北京发布的各类型房地产调控政策就超过30次。

泰禾集团副总裁沈力男则表示，2017年在调控政策环境下，楼市还是有一个比较好的答卷，13万亿商品房销售额，接近17亿平方米的销售面积，再次创了天量。2018年市场可能有所回调，但是房地产市场的蛋糕仍然是庞大的。从中长期来看，房价会温和地保持这样一个节奏的上涨，不会大起大落，这个趋势是很难逆转的。房地产兼具的居住和属性，在资产配置上，它具有不动产的特性，可能也许不会大涨，但是也不会让你失望。在一线城市和核心的二线城市，不管是住宅还是商业，都有配置的重要价值。

地产老板淡出两会 房地产市场将迎重大变局 深蓝财经   2018-03-03 08:49

[摘要] 今年的“两会”将是房地产市场变化的重要分水岭。今天,即将召开的“两会”传来重磅消息,有26名往届人大、政协的代表、委员从参会名单上消失,且房地产背景的代表委员总人数也大幅减少。

银泰集团董事长沈国军

碧桂园控股有限公司董事局主席杨国强

中国五矿董事长何文波

蓝光控股集团董事局主席杨铿