我们先看看1月上海房价数据：

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自1月起，北京首套房贷利率从85折收紧到9折。与此同时，上海则暂停了商业办公项目网上签约。上海市住建委表示，自1月6日起，将同相关部门对上海商业办公项目进行集中清理核查，在此期间暂停此类项目的网上签约。

2016年没实现的“买房小目标”，只能搁置到今年了。去年上海多举措调控楼市，央妈喊话了：“房子是用来住的”，在此背景下2017年上海房价会下跌吗？嘘！别闹，我们用数据说话。

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去年底召开的中央经济工作会议明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，为2017年楼市定下基调。在此背景下2017年政策还会维持高压，房屋去金融化或是大概率事件。从市场反馈来看，观望情绪已经相当浓厚，市场调整趋势已经确立。当前以价换量尚能激起市场共鸣，但同样手法会产生疲态，而且部分区域已经出现新房二手房价格倒挂，所以后续开盘的项目价格压力会更明显。所以严格的限购限贷政策恐怕还会延续，房子的投资成本将会上升。但值得注意的是，决定房价涨跌的核心因素还是供需，在不少一二线城市，土地供应依旧紧张。

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也就是说，春节长假7天，上海只成交了8套房子，而这8套房子分别隶属于8个不同的项目。这是否预示了今年楼市的整体走向？

房价不涨就是跌