1月16日上午，记者来到位于上海市静安区万航渡路398号的九龙仓静安壹号，销售人员介绍，该项目拿地多年，由于种种原因一直没有动工，近几年才进入开发阶段，不过目前仍未开盘。

“公司曾计划于2017年底推出二期项目，但受制于调控政策影响，一直未能推向市场。公司正在积极与主管部门协商，争取尽快拿到预售许可证。”王国林称。

而在二手豪宅成交方面，根据信义房屋企研室检测数据，2017年上海二手豪宅（交易合同总价1500万元以上的住宅）成交1400多套，较2016年环比下降25%左右。虽然环比下降，但较二手住宅环比下降近57%，表现已经尤为突出。

中原地产数据显示，2017年上海豪宅（价格最贵，且成交量占全市总量3%以内的项目）供应12.4万平方米，同比减少91.6%，成交31.9万平方米，同比减少69.1%，2017年年底均价为9.4万元/平方米。由此可见，过去一年，上海豪宅供应和成交均走低，价格却居高难下。

记者在走访中发现，部分重资产、低周转和高话题度的豪宅项目，正陷入“难产”的尴尬境遇。其中，出让时间早在1993年的九龙仓静安壹号，开发至今已有25年时间。

张宏伟表示，2017年以上海为代表的一线城市豪宅市场“量跌价稳”。从别墅市场看，相比2016年“繁荣”的景象呈现断崖式下跌现象，2017 年上海别墅去化量为97.32万平方米，为2010年以来最低位。