2017年的财政收支简报里没有单列房地产企业所得税。但2017年不会比2016年3641亿少。这样，将房地产企业所得税计入，以上整个的房地产税收就是2万亿元。

  据财政部发布的《2017年财政收支情况》显示，土地和房地产相关税收中，契税4910亿元，同比增长14.2%；土地增值税4911亿元，同比增长16.6%；房产税2604亿元，同比增长17.3%；城镇土地使用税2360亿元，同比增长4.6%；耕地占用税1652亿元，同比下降18.6%。以上几项相加，为16437亿元。

  新增税源，也是有一定空间的。比如，在房地产持有环节对超过正常消费部分征税。据经济学家钟伟估算，目前城镇及城市住宅市值大约在150万亿-180万亿元，假定其中约15%需要缴纳物业持有税，税率为0.7%，则理论上初始税收额约为1600亿-2000亿之间。

  丢掉房地产财政“拐棍”，不等于说这部分财政收入全部不要。土地收入和房地产税收，首先是要控制增长，土地收入像去年那样增长逾4成，并不正常。然后才是把权重甚至总额降下来。这边降3000亿，那边新增3000亿，平衡了嘛。如果能控制甚至减少些财政支出，就更好了。

  十九大报告指出，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期。1月24日，中共中央政治局委员、中央财经领导小组办公室主任刘鹤在达沃斯指出，高质量发展的主要内涵，就是从总量扩张向结构优化转变，就是从“有没有”向“好不好”转变。

  早在10年以前，就有了“土地财政”这个说法。我不知道这个词的真实含义，但显然不仅仅是指土地收入，所以，准确地来说，应该是“房地产财政”。与“土地财政”相关，经济学家也早就建议，要丢掉“土地财政”或者说“房地产财政”这根拐棍。

  加上这两部分税收，2017年土地和房地产相关的整体税收总额，超过3万亿元。

  哪怕是我这种财政门外汉也晓得，作为单一最大税源的房地产财政收入降了，如果没有相应税源同步补上，那么只有两个选择，要么减少支出，要么增加负债。根据财政部今年1月17日公布的数据，截至2017年12月末，全国地方政府债务余额达164706亿元。增加负债的空间已经不大。那就必须控制、减少财政支出。