1.投资联营的房产
以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。
(一)从价计算应纳税额的计算公式:
(二)从租计算应纳税额的计算公式:
要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据:
应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%
房产税共有两种最新计算方法:
(一)从价计算应纳税额的计算公式:
应纳税额=房产租金收入×12%
2.融资租赁房屋
融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等,与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税,因而从应纳税额的计算来说也有两种方法:
对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
应纳税额=房产租金收入×12%
应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%
计税依据
(二)从租计算应纳税额的计算公式:
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。那么2015年房产税新政策是怎样的呢?请阅读下面的内容了解。
以上是由律师365小编为您整理的有关2015年房产税新政策的内容,希望对您有所帮助。如果您仍然有疑问,可以咨询专业律师,为您作更进一步的解答。
(一)以房产的计税余值作为计税依据:
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