虽然平安银行方面表示一直没有暂停房贷业务，但记者获悉，从2013年年底开始，该行在全国范围内停做房贷业务。

银行对楼市的预期在转好

除了重启房贷，不少银行开始瞄准二次贷款。“最近，开始有银行的工作人员给我打电话推销住房的二次抵押贷款，以前从来没有听说过这种贷款方式。”家住海珠区的林先生对记者表示。

莫静介绍说，“相对去年而言，今年年初额度并不紧张，房贷利率比较优惠，放款的速度也快，我们一般会建议客户尽早申请贷款。”

广州有两家银行可打9折

一位资深按揭人士也表示，平安今年年后确实开始重启房贷业务，虽然其房贷利率相对而言并不优惠。据其介绍，此前平安已经停止房贷业务多年，“什么时候停的，都已记不清了。”

而提供9.2折和9.3折的银行各有1家；有11家银行提供9.5折利率优惠，为首套房贷款主流利率。此外，有8家银行提供基准利率。

记者从链家地产市场研究部数据了解到，北京3月上半月成交量环比涨28%，日均新增房、客源量较2月初分别上涨39%、6.3%。

春节因素致环比降幅略扩

房地产销量也出现下滑。1~2月份，全国商品房销售面积8764万平方米，同比下降16.3%。

在二手住宅方面，2月环比价格上涨的为5个，比1月减少1个，且环比价格涨幅为0.3%，比1月也收窄了0.3%。

房贷利率折扣或已“触底”

不过，其表示，年后大部分银行仍然在调低其房贷利率折扣。“邮政银行目前已有9折利率了，而中国银行、工商银行也已经将首套房贷利率下调至9.3折。”

但上周，有业内消息表示，平安银行在广州重启了房贷业务，首套房利率为基准。

同时，莫静认为，在目前的情况看来，9折房贷利率已是底部，“房贷利率折扣再往下降，可能对银行的利润有一些影响。”

“现在基本上各个银行都在发展房产二次按揭业务，现在在银行看来，有房产还在抵押的客户是相对优质的客户。”汇瀚按揭高级经理莫静表示。

政策亦在支撑楼市。最近，济南、国管中心等公布公积金放松政策。楼市政策有望进一步放松， 在此背景下，房贷热开始回潮。降息后，广州各银行房贷利率保持在9.5折，部分大行甚至降至9.3折。此外，此前在广州地区暂停房贷业务的平安银行近日也开始重启相关业务，不少银行也开始推销住房二次抵押贷款。

在首套房利率方面，广州房贷市场23家银行中，提供9折利率的有两家，分别为汇丰一行及邮储银行，其中，汇丰银行门槛较低，仅要求贷款额在50万元以上。邮储银行规定，贷款金额100万元以上利率可打9折，贷款金额不足100万元，可打9.2折。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，环比销量回落较多是因春节因素，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，“从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。”

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