2月28日，中央财经领导小组第十五次会议中，国家主席习近平表示，要建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，充分考虑房地产市场特点，紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排。
2016年，成都楼市成交均价突破8000元，达到8237元/平方米，比2015年7508元/平方米上涨约9.71%，上涨幅度与往年相比已是峰值。成交量方面，商品住宅成交面积达2810万平方米，同比上涨37.04%，创下新高。楼市政策不再如2015年般宽松，自2016年10月1日起，成都接连发招收紧楼市政策，限购限贷。
全国房地产销售达到10万亿新高之后，房地产行业走势又将如何？从最高决策层传递出的信号我们可以发现，2017年房地产最关键的一个词已经明确——就是“稳定”。
这三年正是2010年开启“史上最严厉”房地产调控之后的时期，房价也因此没有出现过快上涨的现象。2013年突破6000元门槛之后，又是连续三年的房价稳定期，直到2016年突破7000元关口。
如今答案揭晓，万科最终还是没有还清之前的“欠债”，在本年度被恒大正式超越，而恒大成为了中国房地产新的龙头与销冠。
分区间来看，2017年度上市企业30强(地产G30)中，没有任何一家净资产收益率超过20%（2015年度：0家；2014年度：1家；2013年度：1家）；10-20%之间的企业有1家（2015年度：4家；2014年度：3家；2013年度：6家）；低于5%的企业有18家（2015年度：10家；2014年度：9家；2013年度：7家），有1家低于1%。
4、政策红利下，房企财务及抗风险能力有所好转
从早期的金辉速度，到2004年走出福建、2009年迁入北京，再到2015年优步系、2016年铭著系横空出世，金辉走过了成长到成熟的20年。
2017中国房地产项目卓越榜
土地市场方面，首次出现“熔断”概念，全年平均溢价率大幅提升以及流拍率下降。2016年，成都溢价成交的土地有76宗，占总成交量的39.37%；其中，溢价率超过100%的有24宗，溢价率在50-100%之间的有16宗。
这是一个房地产“大年”，接下来的2017年，在“稳定”为主基调下，房地产企业能够想象到的最好局面，就是在2016年成绩基础上，再度取得稳定增长。
2016年诞生了88亿元总价地王，并且各板块最高楼面价几乎全部刷新，南京地市进入4万+时代。
卓越100主榜单及上市企业30强(地产G30)如果出现相同分值，按照销售业绩降序排名。
对于规模化发展中的大部分房企而言，500亿是第一个门槛。截止到2016年，全行业已经有13家成功跨越，开始冲刺第二个门槛——1000亿。
夺得广州区域综合实力10强榜眼的万科，依靠的则是住宅和商办产品综合发力，年内实现了170亿元的销售金额。
品牌、管理及模式指标调研方法：采用问卷形式进行公开行业调查，同时结合观点指数研究模型获取的企业样本指标，公开问卷调查覆盖开发企业、金融投资机构、咨询策划及专业机构、传媒等。在调研过程中，部分企业要求数据不对外公布，评审委员会对此表示理解及尊重。
回顾2016年，武汉楼市以调控政策作为分割线，在9月份前维持高热的行情，而后随着限购限贷政策出台，开始出现回落之势。
分化不仅发生在一二线城市之间，二三线城市之间的房价分化也在扩大，甚至部分二线城市房价猛烈上涨的同时，三四线城市房价始终处在微涨或者下跌的状况下。
仅从销售金额数字而言，这100家企业是站在中国房地产行业最顶峰的企业群体，他们在中国房地产行业“去库存”黄金一年中表现最为出色。
2、“万恒碧”三分天下，大房企市场占有率不断提升
以“雍锦系”为例，蓝光自成都雍锦阁入市一年多以来，累计在全国近10个城市实现产品复制，所到之处几乎赢得一致青睐。其中2016年12月，成都雍锦世家、苏州和雍锦园和南京公园1号在两天内销售额便达20亿元。
首次进入前三强的恒大，近两年在重庆市场表现突出。2015年下半年开始，恒大以超600亿元总价先后收购了中渝置地、华人置业、信和置业旗下重庆和成都物业、香港万通大厦及新世界内地物业。因此，恒大在大重庆地区的项目增加至24个。
2017中国房地产卓越100榜主榜单100家入榜企业是中国房地产卓越100榜的最重要部分。100家企业的评测指标则由营运、品牌、管理、商业模式四大体系构成，总分值100分，权重分别为营运指标55%、品牌指标15%、管理指标15%、商业模式15%，即分别为55分、15分、15分、15分。
第四部分：2017中国房地产卓越100榜发布(2017年3月22日)
时值成立20周年，2016年珠光集团年初即举办了春季购房节，广州地区更是四大项目齐头并进。
从数据上看，TOP10分化越来越明显，第一梯队与第二梯队相差近10分。除了运营指标的差距外，主要是在于房企对城市的推动力得分较低。
深圳楼市呈现出的高房价特点，使其依然是众多开发商心目中的“投资乐土”，土地市场依然备受关注。包括6月2日龙华上塘地块以5.68万元/平方米刷新全国单价地王纪录，8月底全球最大的展馆地块以总价310亿元出让，刷新全国地价纪录。
5、土地储备迈向“两亿时代”，稀缺资源更加抢手
另一方面，恒大并非就已坐稳，除了与万科的竞争之外，碧桂园也紧随两家企业之后进入3000亿级阵营业，没有让恒大、万科独秀于前。
2016年第一季度，由于正逢是传统淡季，加上房企响应去库存政策，延缓放量等原因，楼市供应量仅350万平方米，下降30%，创近五年最低。
财务表现较为出色的规模扩张型房企中，值得注意的是几家中型房企：龙光、旭辉及合景泰富。龙光、合景泰富财务指标表现分别位居第2和第4，优秀的财务表现，似乎也是龙光携手合景泰富以总价168.55亿港元投得香港鸭脷洲地王的底气所在。 在这一片大好的楼市中，当然不缺开发商业绩翻倍以及排行榜上的龙虎斗戏码。 值得注意的金辉集团，品牌价值卓越榜中排在十多家标杆房企之后，位居14名，属于异军突起。 楼市热卖之时，商品房库存骤降，供应却未能跟上成交的步伐，武汉新房开始呈现供不应求的情况，部分开发商捂盘惜售，房价涨声四起，日光盘也频现。 分析上市企业30强(地产G30)财务指标中的资产负债率一项，30家房企平均值为73.96%，较2015年度的73.80%有微弱增长（2014年度：73.90%；2013年度：72.22%；2012年度：72.54%）。 2017中国房地产卓越100榜武汉区域综合实力10强 2017中国房地产卓越100榜单项奖： 保利的卫冕很大程度上得益于深耕广州形成的多业态布局，2016年在售项目总数超过20个，且涵盖了住宅、商业、办公等多种产品。 数据获取方法：营运指标统一截取时间为2016年1月1日-12月31日；上市公司财务指标统一截取时间为2016年6月30日半年报，同时结合观点指数研究模型全年追踪的财务数据。
未来，南国置业将专注体验式、细分市场及家居产品线，如餐饮、儿童类（电建有中国儿童大学，专门研究儿童消费），专注公共空间及互动。
商业模式指标包含产品独特性、革新的生产方式、营销方式与组织、资金运用及融资四个单项指标。其中，产品独特性权重为4%、生产方式权重3%、营销方式与组织权重4%、资金运用及融资权重4%，即分别为4分、3分、4分、4分。
2017年度中国房地产卓越100榜厦门区域综合实力10强榜单中，厦门本地房企占据了6席。
数据显示，成交套数达127719套，同比上升38%，成交面积达1400万平方米，同比上升30%，成交金额达到2333亿元，均价同比去年涨幅约9.74%。
调控组合拳下，深圳火热的楼市终于开始降温。统计数据显示，2016年深圳全是新建商品住宅成交套数4万套，成交面积417万平方米，同比分别下降39%、37%；由于开发商信心不足，期内新增供应仅434万平方米，同比下降37%，创历史新低。
300亿之下，曾经阻拦房企发展壮大态的百亿大关，似乎已不是门槛。
榜单产生过程：2017中国房地产卓越100榜（不包含区域榜）首先甄选1-12月销售业绩在30亿以上的186家首批企业名单，经过对企业性质、主营业务、数据调研及活跃度等进行分析，筛选并确认出1-12月销售业绩在40亿以上的149家企业首轮入围。
毫无疑问，过去一年多流动性的开闸以及房企融资潮背景下，中国房地产企业的财务安全和抗风险能力开始修复，扭转了连续几年的低迷情况。但是，大潮已退，形势逆转。2017年，流动性已经不再是房企高歌猛进的催化剂，而是逐渐转变成为了绊马索。在行业、市场、政策环境面临转变之际，房企又将怎样应对？
住房和城乡建设部部长陈政高2月23日出席房地产和棚户区改造有关情况新闻发布会时表示，2016年，房地产去库存取得初步成效，商品住宅待售面积2015年末是4.52亿平方米，2016年年末降到4.03亿平方米，下降11%。
2017中国房地产卓越100榜重庆区域综合实力10强
海外扩张布局方面，新鸥鹏的方式有两个，一是直接在国外拿地开发核心产品教育城；二是在全球收购双语学校，采取收购兼并的方式进入国外市场。新鸥鹏海外市场的产品将和新鸥鹏国内已有学校进行互动，实现双向流通教育。
2016年12月中旬召开的中央经济工作会议，用了大量篇幅对2017年及更长期的房地产行业发展进行了战略性定位，包括因城施策，建立长效机制，限制投机性需求，增加土地供给，发展大都市圈等。
再看净利率，30家房企录得平均净利率数值为12.9%，较2015年度的15.6%，少2.7个百分点，也比2014年度的13.16%更低。（2013年度：18.18%；2012年度：23.56%；2011年度：28.91%）
相比过去主要针对需求层面的调控，深圳2016年下半年推行的新政更为严厉，同时从需求和供给对房价进行把控。其中，将社保3年改5年，提高首付等举措再次为投资客设置障碍；供应方面则严查拿地资金，拿地模式改为“双限双竞”，试图降低土地金融风险，对土地成交价严格划线。
商业的竞争就是品牌之战，或以质量取胜，或以价值为先，而在这一年内谁的品牌闪闪发亮？
4、高塔之下——底座坚实，撑起行业一片晴空
2016年，中国房地产经历了充满变数与挑战的一年，在去库存与调控基调下景气度依然上升，行业在变革与转型中继续前行。顺势而为，抓住市场机遇，领先企业已经突破3000亿销售大关，2017年更将掀开万亿时代房地产新的篇章。
北京融创则凭借多个高端项目的热销进一步扎稳脚跟，从2015年的第八名上升到2016年的第四名。
行业分化导致的企业分化，造成了这样一个“金字塔”式数据模型：越往顶端的企业数量越少，所占据的市场份额则越高；反之，越往底端的企业占据的市场份额越少，但企业数量越来越多，奠定坚实底座。
在这种“波浪式”成交曲线中，融创和龙湖依然保持在重庆房企销售前三强，另外一家是这两年在重庆获取了不少项目的恒大。
数据显示，前十企业总得分是760.8分，占卓越100榜全部企业总分4220.7分的比例为18%。
根据历年销售金额及销售面积计算，我们可大致得到当年全国商品房销售均价数据。从表中可以看出，自2010年登上5000元每平方米门槛之后，全国商品房销售均价稳定在5000-6000元的时间长达三年。
研究数据系统：观点地产新媒体指数研究部门长期跟踪房地产企业表现、行业动态、经济走势，并在此基础上捕捉到精准而全面的市场数据。将实时、准确的数据与深度的分析相结合，采用实地调研、问卷访问、企业访谈、资料检索、历史研究、数量统计构建独特的观点指数数据分析模型体系。
万科在营运指标、区域推动力方面均保持较佳水平，以4分优势位列榜首。过去一年，尽管股权之争持续发酵，但万科城市配套服务服务转型并未停止，仅在深圳便陆续探索教育、公寓、工改及“轨道+物业”等模式。通过一系列并购、合作回归市中心的举措，保证其未来数年有充裕的销售货值。
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