1、  先和你约定好了中介费，而你觉得离买房还早，根本没去看这个比例，也未和中介进行协商这个比例。这个比例往往高于市场价。
“甲方承诺在签署本确认书之日起十二个月内不得避开乙方以任何形式与乙方所介绍房屋的房主达成购买房屋的交易，以配偶及其他家庭成员名义与乙方所介绍房屋的房主达成购买房屋的交易，以配偶及其他家庭成员名义与乙方所介绍房屋的房主达成购买房屋的交易或者通过其他中介机构与乙方所介绍房屋的房主达成购买房屋的交易，如有违反，甲方须向乙方支付总房价1.2%的（中介费）双倍作为违约金。”
3、根据合同，房客如果提前终止合约，房东有权扣留押金。房客没有权利擅自转租以变相收回押金。但是实践中这种情形也很多。因此，房东应不时抽出时间去出租屋考察，同时，也和居委，物业报备。

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4、房客之所以能以无赖的态度应对，不能不说现行法律和治安管理上的不足。 

房产交易纠纷律师拆迁补偿是我们的强项。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人或者房屋的承租人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及集体土地补偿规定的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，权利人还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。根据规定，被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用权证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。
2、  如果你后来发现这家中介费高，找了别的中介去买同一套房，那么下面的条款就是你的噩梦了：

房屋租赁合同应注意以下事项：

看房确认书里一般会有如下陷阱：
2、什么情形下能将房客的物品清空，如何清空，都应在合同里约定。否则也会承担法律风险。
律师支招：

按照这条款，不仅你找别的中介去买这房子是违约，你家人去买也是违约，中介费人家还是照收。

“甲方应该按照购买房屋成交总价款的1.2%支付中介费”

普陀区专业房产律师哪家好-周海波律师，全国律师协会会员，上海市律师协会会员，现为上海科尚律师事务所主任。周律师系华东政法大学研究生，有多年从事民商事诉讼、合同纠纷的专业法律经验。自执业以来，一直致力于合同相关的经济类纠纷处理。 在房产纠纷方面，周律师长期研究相关方面的政策和实务，并带领其团队代理了上几百起房产纠纷，经常以其独特的视角，为案件找到突破口，获得当事人一致好评。

2、  如果房源仅此一家，那么先和中介协商好中介费，不要急于一时。而且要确认，这个中介费是一方的中介费还是双方的中介费，并在条款里设置清楚。

3、  还有恶劣的中介在看房确认书的空白处，添加他未曾带你看过的房源。
1、务必将各种关键条款约束好。最大程度上避免诉讼风险。比如，支付下一季度的房租的时间，尽量提前为一个月。不要因为一时仁慈，口头答应房客可以晚些缴纳租金。如果房东主动改变了合同条款则丧失了运用法律保护自己的机会。
1、  划掉确认书带横线的空白处。（因为这种协议一般一式一份）
和你签了《看房确认书》的中介，其实到不介意你去找别家来买这房子了，一般会默默等到你和别家签完买卖合同，然后来起诉你。
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