对于下半年的楼市走势，锦泰专家认为，价格波动不会太大，二手房月成交量应该会维持在6000套左右。下半年的房价波动可能会收缩到5%以内。总的来说就是，今年量价稳定。
具体到项目，在成交量 一品南庭楼盘中，有13个项目半年房价涨幅超30%，近40%的项目半年房价涨幅超20%。其中，一品南庭项目涨了。天下城公寓上涨。
受新政影响，2016年上半年，达州全市二手住宅共成交量较高，环比下跌，同比下跌；成交面积493.76万㎡，环比下跌，同比下跌。但是，价格依旧环比上涨了16.47%，达到6800元/㎡。在各片区中，又数新安片区环比涨幅最大，达27.73%，其次是南外和西外，环比涨幅两成以上；北外片区涨幅偏弱，仅6.33%。与去年同期相比，涨幅更为明显，其中南城上涨70.93%，涨幅过半的还有西外。

事实上，从成交面积区间结构图看，2016年上半年占比最大的面积段是51-90㎡户型，成交占比46.72%；其次是50㎡以下户型，总体小户型占比超过七成。两年来，全市面积段结构变化不大，其中相对明显的趋势是50㎡以下产品成交增加，100㎡产品成交萎缩。

南城区作为供应大区，也是房价洼地，随着东进战略的加速推进，达州房价涨幅必定会跑赢大市。同时，以前海为引擎的西部，代表国家新一轮改革开放的旗舰，将是达州房价上涨的领头羊。南城在达州交通战略中的地位愈发明显，受航空产业城、全球最大会展中心及火车站利好影响，一品南庭项目也会备受青睐。而政策调整期就是置业窗口期，可以多关注那些周围新项目比较多的房源，升值空间大。

     达州房价越来越高，刚需能买得起的房子也越来越小。据锦泰地产数据研究中心提供的数据，2011年至今，达州房产套均总价已经从40万元上升到了60万元，整体翻倍，涨幅以近两年最为明显。而在上半年成交的所有房屋中，小户型占比超过七成。