国家统计局发布的1月房价数据显示，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点；三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。

　　企业贷款更有利可图？

　　对于暂停北京200万元以上个人住房抵押贷款，中信银行回应表示，

　　央行发布的1月金融统计数据则显示，住户部门贷款增加9016亿元，其中，短期贷款增加3106亿元，中长期贷款增加5910亿元。2017年1月住户部门中长期贷款增加6293亿元。该项同比少增383亿元。

　　中信银行称，为保障北京市房地产调控工作的顺利进行，该行调整相关业务的审批政策，确保该行信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费，严格落实差别化住房信贷政策，严防信贷资金违规流入房地产市场。

　　房贷利率或还将上浮

　　落实差别化住房信贷政策

　　以往，利用个人住房抵押贷、消费贷等买房的现象屡屡发生，中信银行暂停北京200万元以上个人住房抵押贷款，也可以防止个人借银行的钱去炒房。

　　中信银行银行业绩快报显示，公司2017年营收1567亿元，同比增长1.91%，净利润425.66亿元，同比增长2.25%。

　　根据国家统计局近日发布的数据，2018年1月，北京二手住宅价格同比下降3.1%，领跌全国；环比下降0.6%，跌幅居全国第二，仅次于厦门。自2017年5月以来，北京二手房价格一直在下跌，迄今已经连跌9个月。业内分析，与去年3月份时的房价相比，目前北京二手房价跌幅已达12%左右，基本回到了2016年四季度水平。

　　春江水暖鸭先知，联系到北京二手房已经连续9个月下降，中信银行此举似乎还有更多含义。

　　信贷收紧信号明显

　　自去年北京房地产调控“3·17”新政发布以来，楼市信贷“组合拳”不断加码：北京地区大部分银行已上调首付比例，落实“认房认贷又认离”的首套房认定标准，并停止审批25年以上的住房贷款，从严控制个人购房贷款增量。

　　值得一提的是，1月13日，银监会发布《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》，违反信贷政策、违反房地产行业政策的行为也是整治重点。

　　住房抵押贷款是放大商品房金融功能的重要手段，中信银行此举无疑是落实“房子是用来住的、不是用来炒的”的重要举措。中信银行官方表示，坚决执行国家关于房地产市场调控的政策，对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地。

　　自2017年3月起，国家加大房地产市场调控工作的部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加之北京市“因城施策”的大背景下，我行坚决执行国家关于房地产市场调控的政策，对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地。

　　开年以来，多地传出房贷政策收紧的消息，各大商业银行接连上浮房贷贷率。对于北京地区按揭贷款，融360检测的数据显示，四大行首套房最低利率上浮至基准利率的1.05倍。加上中信银行叫停北京200万元以上个人住房抵押贷款，银行对个人住房贷款收紧的信号越来越明显。

　　中信银行在北京出手

　　需要注意的是，此次所指的个人住房抵押贷是指以现有房产进行抵押而获得的贷款，中信银行此次信贷调整并不涉及按揭贷款。中信银行也表示，该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。联系到北京二手房已经连续9个月下跌，中信银行此举似乎还有更多含义。

　　继各大商业银行上浮房贷利率之后，今日（2月28日）又传来消息，中信银行已暂停在北京200万元以上个人住房抵押贷，中信银行内部人士向每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者确认了该消息。

　　具体来看，今年1月末，北京市金融机构人民币房地产贷款（包括房地产开发贷款和个人住房贷款等）余额16589.7亿元，同比增长10.5%。其中，个人住房贷款余额9724.8亿元，同比增长14.3%，增幅比上年同期低26.7个百分点。