那么，身在大连的我们应该咋办，买房还是不买房？还是要具体问题具体分析。如果你是为满足居住需求，改善居住条件，任何时候买房都是正确的；如果你是为了投资，那就要谨慎一些，要充分考虑经济发展速度、通货膨胀速度，国家政策的推出力度，如房产税、住房租赁条例等等。

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想要预测2018大连未来房价，我们就得先回顾一下2017年大连房价的走势。

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一个 ” 涨 ” 字成为本届秋交会带给市民的最大感受。部分参展楼盘半年内价格涨了 30% 多。

2017年大连房价的持续上涨原因分析

根据房地产调研机构的统计，今年前三季度中、西、沙、甘、高市内五区的新商品房销售均价增长了 8%。目前市内均价 13000 元 / 平方米，比去年同期 12000 元 / 平方米增长了 1000 元。而成交量的增幅前三季度同比增长 15%。

10月13日，2017大连秋季房交会，第五十九届大连房屋交易大会，暨海外置业投资展览会，在大连星海世博广场开幕。

是什么原因造成了今年以来大连房价的持续上涨呢？业内人士分析表示，目前大连房价的上涨主要是市场供求关系的正常表现。今年以来，我市楼市去库存效果明显。中山、西岗、沙河口等主城区库存已所剩无几。高新区由于供应量有限，甚至面临无房可售的情况。而大连的库存基本上集中在旅顺、金普新区，市内库存非常少，这都在一定程度上拉升了大连的商品房价格。

小寇认为：但是国家有调控基调，大连不会允许市场疯长；另一个银行利率调控，也是影响房价上涨的原因……

三哥认为：从18号地拍完之后，大连疯传房价上涨。首先因为过去几年大连房地产价格上涨缓慢，所以未来没有出现报复性上涨就很好了；另一方面，房价上涨需要有上涨空间，比如新地块和刺激性市场……