“就算有了遗嘱,也还需要到公证处做一份遗嘱继承公证,才能凭公证到房管局进行房产的过户。”于朝勇说,在公证的时候,就需要全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。如果不办理公证,也可以到法院起诉进行确权。 在老年人的法律咨询中,有九成左右的老年人,都会问到遗嘱的问题。图片由山东遗嘱库提供
但同时,王元强还有自己的担心,“我也想过直接把房子过户给孙女,但是我又担心如果我过早得把房子给她,她再对我不好了怎么办。所以立个遗嘱对我来说是最好的选择。”
据公开资料显示,历下区法院每年审理的继承案件在100多件,其中80%的案件争议金额在10万至100万元之间,90%的案件涉及房产,房产权属界定、遗嘱效力界定等成为继承纠纷的焦点。继承案件呈现数量大幅增加、涉案标的逐年增大、涉及法律法规空白点多等特点。“在这些案件中,绝大多数都没有遗嘱。如果有遗嘱,多数案件就很容易处理了。”历下区法院相关工作人员表示。
而记者了解到,设立在北京的中华遗嘱库,每天都有大量的老年人排队等待,截至2015年11月,目前已为5万多人提供服务,超过2万份遗嘱入库。
“这也是我最大的心病,不想在自己去世之后还要引起纠纷。”王元强说,自己当初也考虑过到公证处办理遗嘱公证,但被要求提供房屋所有权证明、妻子亡故以及没有孩子的证明,更重要的是要提供兄弟姐妹没有意见的证明。“我就是不想让他们知道才要悄悄立一份遗嘱,但如果这样的话,遗嘱还没立呢,就已经闹得满城风雨,当时矛盾不就得起来了吗?可这一次矛盾躲过去了,我去世之后这个矛盾还是必须得面对,我真是担心呀。”
每次看到电视中为了争夺财产,兄弟姐妹打得不可开交的场面,张宝莲(女)就很心慌。今年76岁的张宝莲有四个孩子,“三个儿子一个女儿,他们都是我的宝。”
在一些国外影视剧中,经常能够看到如果有人去世了,会有律师来宣读遗嘱,如果没有异议,就按照这份遗嘱来进行房产过户、股权转让等工作。但是现在济南,遗嘱中最主要的部分—— —房产,却依然没有办法仅凭遗嘱就过户。
“但是也要具体问题具体分析,一份好的遗嘱,绝对可以让老人感到心情舒畅,对老人也有好处。很多情况下,订立遗嘱还是很有必要的。”于朝勇说。“绝大多数的继承案件都是因为没有遗嘱或遗嘱无效造成的。”山东遗嘱库主任孙爱荣律师认为,制定一份有效的遗嘱,是避免纠纷最好的方式。
订立遗嘱,以往很多人都认为这个“不吉利”,因为它意味着要直接面对自己的身后事。近几年,随着人们观念的改变,已经有越来越多的老人把订立遗嘱当成一件平常事情来看待。但是,记者在采访中了解到,遗嘱的订立并不是留下自己的意愿这么简单,这其中还有很多需要注意的问题。
为了能顺利把房子留给孙女,王元强也做了功课。“我翻了很多遍《继承法》,知道我还有几个兄弟姐妹,他们是第二顺序继承人,我父母妻子孩子都没有了,所以我的房子按照《继承法》应该由几位兄弟姐妹继承。”但是王元强却并不想把房子留给他们,“付出和回报应该成正比,谁能更好地照顾我,谁就能获得我的财产,这是天经地义的。”
“公证不是最主要的、避免纠纷才是最主要的。”齐鲁公证处公证员于朝勇对记者说了这样一句话。“到我这里咨询的,几乎大部分听完了我的分析都放弃了公证遗嘱。”
立有遗嘱房产过户还得公证成老人最大心病