自从2015年以来，关于长租公寓的政策就不断，吸引了一大批资本玩家入场，尤其是背靠房地产商和互联网巨头品牌，耳熟能详的诸如万科的泊寓、旭辉的领寓、龙湖的冠寓，以及2017年年底才入场的碧桂园BIG+碧家国际社区。

行业缺乏专业人才，规模化程度不高

社群生活丰富，单人居住不再孤单

劣势 ：

优势：

目前市场上房源紧张，对于小公司来说，拿到房源是很困难的一件事，在没有人脉没有知名度的阶段，没有人会完全放心的把自己的房子交到这些公司手里，而没有房源，就意味着所有的一切都无法运转起来。

优势劣势并存，长租公寓现状复杂

如今随着大型房地产企业和互联网企业的进入，很多早期的中小型公司被收购，这将会带来市场的垄断。打开搜索引擎寻找长租公寓的信息，几十页下来全部是同一家公司的房源，关键词卡位的现象严重，信息同质化程度非常高，既不利于租房者搜集信息，也不利于市场的公平竞争。

公寓“卖情怀”，性价比不尽人意

这些公司的快速出现与消失，也反映出当下长租公寓市场上的一系列现状。

早期的从业人员都是“二房东”，他们对于房源的管理、服务的质量等都有所欠缺，也不够重视。如今虽然有了例如链家、蛋壳等大公司的加盟，公寓规模化程度有了一定的改观，但放在整个房地产行业的语境之下，长租公寓仍然是“新人小白”，需要更多的进步。

管家统一管理，生活质量有保障

长租公寓似乎迎来了最好的时代。政策红利带来的大量强势玩家，为长租公寓这一行业注入大批可靠的力量，而中国租赁市场规模的不断扩大，又为长租公寓的成长带来源源不断的动力。根据资料显示，预计到2025年，住房租赁市场租金总额将接近3万亿元，租赁人口将达2.3亿人，到2030年将超过4万亿元。这一大片租房蓝海，将会成为长租公寓展现自我的舞台。而且长租公寓在中国是新兴产业，可发展方向众多，市场空缺较大，未来可期。

长租公寓实行公寓管家统一管理的运营模式，提供24小时服务，相比起以往住在出租屋里水电问题、卫生清洁所带来的困扰，长租公寓更能帮助“上班族”们在劳累的工作之后享受自己的时光。拎包入住的便利性也能大大减少租客装修、搬家的困难。账单结算，通过APP就能搞定，省去不少麻烦。

大公司的资本控制与市场垄断

2018年6月，海航长租公寓“海尚丝寓耘所”落地海口，作为租赁市场的新兴行业，长租公寓真的有看起来那么美好吗？

尽管长租公寓面临着一些问题，我们仍然有理由相信，长租公寓的未来值得期待。在今年的博鳌?21世纪房地产论坛第18届年会上，“租购并举”和“长租公寓”成了开场白。与会嘉宾认为，长租公寓需要各方试错，但对未来盈利不应该太担心。租赁时代的到来，将会进一步推动长租公寓的大步迈进，也会成为中介业务的“稳定器”。

长租公寓，又名“白领公寓”、“单身合租公寓”，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。

长租行业起飞：中小型平台黯然离场，巨头品牌势如破竹

长租公寓如火如荼，但在风光的背后，也有不少早期的中小型企业相继离开，深圳的Color公寓、V客青年公寓，西安的好熙家公寓等公司，纷纷在2017年退出市场。他们的黯然离场，或因经营不善、资金链断裂，或被更大的玩家收购。

长租公寓内往往会在一定范围内设立社交场所，例如咖啡厅、酒吧、健身房等，减少了现代人的社交成本。一群年龄相仿的朋友围坐一起，扑面而来的是生活的气息。但是据居住者反映，这些社交场所真正去的时间不多，偶尔去的几次，也并没有与陌生人相谈甚欢，反而是弥漫着尴尬的疏离感。

现代都市人都渴望拥有一个自己的家，而大部分人却因高昂的房价和与之不相匹配的工资水平，选择租房这一生活方式。随着国家和地方一系列以“房住不炒”、“租购并举”为导向政策的出台，房地产市场受到冲击，但与此同时长租公寓却乘风而上，成为了当下最热的风口之一。