诺柏富环球设立上海分公司，同时为大中华区总部，主营业务：海外地产、移民、保险、医疗、财富传承五大块，为高净值客户提供专业的国际金融服务和海外健康医疗服务，涉及境外保险、环球美元资产配置、环球移民、环球置业、环球健康医疗、家族传承、财富和风险管理、税务规划和家庭信托等

教育型海外房产在近几年突显，主要为了子女的当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办，其中也包含很多投资的因素在内，不仅是国内的房产受追捧，国外一些好的学校周边的房产价格也是更相对坚挺，而且近年来上涨幅度相对更大。教育型的海外房产多以孩子就读的学校相关，交通和生活的便利度是考虑的要素。

1.投资型海外房产

上海诺柏富置业

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经过对中国家庭对外投资的年度保密调查中发现，尽管资本管制政策严格，但还是有越来越多的投资者打算在未来两年增加海外资产持有量，而主要目的也从增大获利转变成了规避风险。房地产仍将继续作为受海外投资者欢迎的热门投资产品。另外，调查发现，越来越多的投资者采取了多样化海外投资的形式，并不单单只是局限于投资海外证券市场，更加有经验的投资者开始通过房地产投资获取更多的回报。

随着国内股市的长期低迷和国内楼市政策的不稳定性越来越突出，海外房产配置越来越受到中国投资者的青睐，海外房产配置作为财富保值增值的重要一环，在未来的发展不容小觑。近些年来随着国内房产政策的进一步紧缩和民间资本的持续积累，越来越多的人开始了海外投资的探索。投资海外房产不仅能使资产得到保值，并且它是与家庭长期规划相关联的。

3.综合型海外房产

诺柏富置业-凯坤海外房产3大投资类型

2.教育型海外房产

投资人有多项购买需求动因，此类投资型房产需有复合型的考量，综合前五种海外投资房产的特点，结合个人实际情况综合考虑。

以投资为主要目的的投资人占有较大比重，一是由于国内投资渠道比较有限，二是越来越多的中国人走出国门了解到外国的投资机会，不动产又是投资实物类型，更易于接受。
投资型海外房产在购房前需对投资收益有一个清晰的核算，购房的成本是哪些，装修、修缮的费用需要多少，涉及的税费有多少，一次性缴纳和每年缴纳的款项如何；投资收益如租金收入如何，是以何种方式租赁，对房屋及内部设施的损耗有多少，包括房产本身的价值、该房产所处地区的不动产价格趋势、该地区受到的法律法规的限制等，都必须考虑到。而且偏重投资型的海外房产投资者，也需要清晰了解该房产所得收益的相关税收计算，房产出售涉及的税费以及对投资者的要求等。


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