图14-春节返乡置业人群户型关注度

　　在一线城市的高房价面前，他们中的一些人已经开始为“逃离北上广”做准备了——先在家乡的城市买套房。尤其是近年来，一些“新一线”城市或强二线城市展开了人才争夺大战，出台了很多“人才福利”政策，颇具诱惑力。

　　从图6-图10可以看出，北上广深的返乡置业者最关注的买房目的地为武汉、长沙、安庆、茂名、梅州、六安、苏州、重庆、保定、成都等城市。其中，武汉排名第一位。

　　图8-北京春节返乡置业人群关注目的地

　　图5-北上广深春节返乡置业人群消费能力

　　在返乡置业人群中，还有一类人，他们已经在工作地买了房，但是因为户籍、房子不在优质学区等问题，在大城市很难就读优质学校，这些家长为了让孩子有一个更好的教育生活环境，他们会选择在家乡教育还算不错的省会城市购买一套学区房，以备后用或用作投资。

　　此外，还有一种情况，是为了改善老家父母的生活条件，这些返乡置业者往往会在离老家比较近的小城市买套房，让父母居住。所以，返乡置业人群中，36～45岁的“中年人”占比也不算低，达34.35%，占到三分之一还多。

　　图4-北上广深春节返乡置业人群年龄分布

　　图11-深圳春节返乡置业人群关注目的地

　　图1-北上广深春节返乡人群迁徙路线图

　　除了上述返乡置业人群流入的重点城市外，其余的返乡置业目的地，主要集中于北上广深的周边城市。

　　来，让我们感受一下春节期间北上广深返乡大军迁徙路线图的震撼吧！

　　据武汉市统计局的统计数据显示，截至2017年底，武汉户籍人口总数853.65万。这一数据较2016年的833.84万户籍人口增加了近20万人，为历年高值。武汉市发改委近日称，今年确保再留下20万大学生。

　　艾普大数据研究结果显示，北上广深春节返乡置业人群中，26～35岁的青壮年占比最高，为42.59%（图4），实际上，这也是一线城市“漂一族”的主流人群，他们的月消费金额普遍在2000～3999元和4000～5999元两个区间（图5）。

　　居者不易，大城市房价高是首要原因，却不是惟一原因。返乡置业的原因其实很复杂，除了“逃离”者外，有一部分人可能短期并不打算回去工作，但是又不愿意手中的钱贬值，于是他们在家乡买得起的城市买套房，以求保值，抵抗通胀。

　　图3-北上广深春节返乡置业人群性别比例

　　更值得关注的是，越是有家室、有子女的人，返乡置业的意愿越强烈。如图6显示，北上广深返乡置业人群中，有61.32%的人已经有孩子了，占到总人群的六成还多。