西安、长沙楼市新政的出炉表明，在供需矛盾比较突出的城市，地方政府为了稳定市场将会不惜使用重典。可以预见，这些狠招的出台必将大大的规范西安楼市的秩序，打击违规购房者的积极性。

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上述举措可以看出，经过10多年的地产宏观调控实践，地方政府已经能够相当娴熟的运用行政或经济的手段来实现自己对楼市的调控目标。

春江水暖鸭先知，最先洞察这一下行趋势将很快到来的是资本市场。

调控举措频出，泡沫破灭迹象凸现，中国楼市向下趋势大局已定!

中原地产研究中心发布的最新统计数据显示，上周一线城市整体成交量依然低迷，平均环比下调20%，其中北京环比下跌28%，同比跌幅达60%。广州平均环比下跌32%，同比跌幅达72%。上海环比下跌22%，同比跌幅达27%;二线城市环比也出现下跌，环比跌幅达8%，同比跌幅32%。包括在2016年楼市非常活跃的南京、杭州、苏州、南昌、福州、济南等二线城市，在9月份首周成交量均有所下滑;而三线城市房地产市场继续分化，部分热点城市继续上升，但9月份整体热度均不及预期。

9月3日 ，长沙高铁南站旁一楼盘网上开盘，907套房源10秒在网上抢光。“秒光现象”背后，是长沙房价从2016年下半年开始的疯涨。湖南中原研究中心数据显示，在限网签大背景下，2017年上半年长沙内五区(天心区、芙蓉区、雨花区、开福区、岳麓区)新建商品住宅真实成交价格达9426元/平米，同比上涨42.26%。

中国楼市一直是全国人民的心病，上至最高决策层，下至平民百姓，都被其搅得睡不好觉，无论是房价上涨还是下跌，都牵动着大伙的神经。不过最近国内出现的种种现象表明，中国楼市经过一轮疯狂上涨之后，其下行趋势大局已定。

9月11日，西安房管局出台限购六大狠招。

再次，西安、长沙等城市楼市调控极端方式的出台也表明，楼市的供需矛盾已经不可能将会进一步缓解。

房价降温，也直接反映了成交量的低迷。安居客近期发布的报告指出，8月全国主力城市成交低迷，“一线城市供应乏力、推盘量减少，购房者入市热情并不高。”

调控举措频出 中国楼市向下趋势大局已定 和讯网   2017-09-16 00:06

[摘要] 调控举措频出，泡沫破灭迹象凸现，中国楼市向下趋势大局已定!

另外，在一些供需矛盾比较突出的城市，楼市调控的极端措施也先后出台。

Wind数据显示，1477家上市公司在今年中报和去年年报中均具有投资性房地产数据。其中，今年上半年，共有1160家上市公司的投资性房地产较2016年末有不同程度的减少，占比高达78.5%。这意味着，近八成拥有投资性房地产的上市公司在上半年选择了砍减等谨慎策略。其中，多达26家上市公司对房地产进行了清空式处理，不过上市公司清空总量绝对数并不大，仅有24亿元。