数据来源：国家统计局 中商产业研究院整理

　　在强力调控之下，南京房价整体降了。据国家统计局发布的数据，11月南京房价新房环比下跌0.2%，同比下跌1.5%。这意味着，南京房价已连续12个月止涨，连续两个月同比下跌，南京房价已跌回一年前的水平。

　　11月起银行纷纷调高商业贷款利率，首套房贷利率普遍上浮10%-15%，二套房贷利率上浮幅度更高，看上去整体房价略降，但贷款利率的上升却将价格利好冲抵大半。继“租购并举”长效机制着力推进后，权威人士谈房地产税征收的消息不断释放，对市场心理预期的影响同样不容忽视。

　　中商情报网讯：前不久，南京万人连夜排队买房，震惊全国。然而毕竟入冬了，南京楼市依旧挡不住冬日的寒意。近日，媒体曝光南京地王项目资金链断裂，崩盘停工。其他开发商也不受到不同程度“冻伤”，部分楼盘居然有大量房源无人问津。南京楼市风向为何突然发生变化，2018年南京房价走势如何？南京房价会下降吗？

　　南京楼市降温 房价下跌房源无人问津

　　365淘房的统计数据表明，今年至今，南京已有20家楼盘价格下跌，其中每平方米房价下跌超千元的有3家，有13家跌幅从900元至100元不等。

　　业内人士分析，接下来还有几类房源的价格可能下跌：因房价透支、产品落后、总价过高、口碑太差、区位偏远而卖不出的新房，开发商降价促销是大概率；一度受投资客追捧的“都市圈”楼盘，因缺少人口导入、产业支撑和“接盘侠”，降价也在所难免；高价的公寓房、旅游度假类地产等，也将受到不少冲击。虽然一些房企尚未祭出降价大旗，但打折及一成首付等促销手段，已在南京楼市蔓延。