(責編：趙爽、蔣琪)

　　心態趨穩

　　有一些中介仍會催促交易雙方。買房客老林看了李小姐的房子，中介催促他趕緊下手。“4月份，就得用新版的二手房合同，估計到時候稅費可能增加。”但老林咨詢了一些地產界的朋友了解到“合同改版沒多大影響”，還是決定“多看房源，精挑細選”。“老婆和孩子在河南老家，就我自己在北京。買房要多考慮保值升值，多看看沒壞處。”老林說。

　　以陳小軍夫婦購買的萬壽路某國企宿舍來說，某大型房企中介機構的公開數據顯示，2017年3月前的半年時間中，53平方米的小兩居成交總價在500萬元上下。最高成交價在2016年12月底，同戶型同面積的房子賣出了575萬元的價格。此番陳小軍夫婦成交總價在460萬元。“價格相對降了下來。”

　　某資深中介人士對中國証券報記者表示，四環區域的豐台區北大地、五環區域的大興區黃村等地的房源，價格均有不同程度跌幅。“較去年3·17之前的高點，每平方米少的降幾千元，多的降了近萬元。”

　　價格下降

　　“二手房交易是樓市重要組成部分，有需求，總有交易。”記者採訪多位二手房買方、賣方等相關方了解到，大家對二手房交易的政策環境和議價籌碼認知越來越清晰。

　　“三年沉，三年浮，見怪不怪了。”從業10年的經紀人老齊2017年8月以來就沒有成交業績。但作為門店裡的老人，老齊的心態較為平靜。

　　調控持續

　　張大偉指出，從近些年數據看，2017年全年北京二手房住宅成交13.6萬套，相比2016年的27萬套下跌50%。“2017年的成交量成為2015年以來最低值。從2017年3月底開始調控后的全年數據看，成交量實際上低於2014年。”張大偉表示，在調控持續的情況下，2018年北京二手房市場成交量將繼續低迷。

　　“單月破萬套，並不能簡單地說（二手房交易）回暖了。”張大偉表示。

　　中國証券報記者近日走訪北京多家房產中介了解到，今年以來，類似陳小軍夫婦這樣的情況不在少數。相關數據顯示，北京二手房交易量1月份有所上升。據中原地產研究中心統計，截至1月30日，北京二手房住宅簽約9844套。“預計1月份二手房住宅簽約突破1萬套。”中原地產首席分析師張大偉表示。