2017年阜城土地总成交金额为196.66亿元，相较于2016年增加116亿元，涨幅达145%。

  在上半年两宗地成交单价突破650万元/亩后，进入下半年，国土局又发布新的土拍规定。

  成交单价最高的为原阜阳国际大酒店地块，被安徽昱成置地以单价660万元/亩，总价33818.4万元竞得。

  无论怎样，2017年土地市场已经落下帷幕，在高价地频出的今年，对楼市又将是一波不小的冲击。虽然国家在大力发展住房租赁市场，可落地阜阳，并非一蹴而就。至于2018年市场会如何，拭目以待吧！

  受制于今年土地出让节奏，经常出现某月为成交高峰期，某月又是零成交情况。土地集中成交在1月、6月、9月、10月四个月，而3、4、5、7、12月，这5个月则是零成交。

  7、本土房企竞地频胜

  2、各新城全面发力

  为了平衡供求关系，2017年加大土地供应力度。全年共成交5253亩土地，在楼市全面上涨的一年，地价自然随之而涨，成交均价达374万元/亩。

  2017年阜城土地市场的成交单价、成交总价和成交楼面地价三大排行中，第一名主要集中在城南新区。

  2015年，阜阳房地产市场还未进入这一轮高潮，土地市场当然也不那么受欢迎，全年土地仅成交1714亩，成交均价192万元/亩；2016年，房地产市场全面爆发，全年土地成交2912.8亩，成交均价275万元/亩，涨幅达43%；2017年，全国楼市都在调控，各项政策频发，“五限”时代全面开启。而阜阳由于2016年楼市的火爆，年底出现“无房可售”的房荒局面。

  2017年阜阳数量众多的成交地块中，除了挂牌地块，少有新房企能成功进驻。本土、类本土（外来房企在本地扎根）房企在土地拍卖中频频胜出，海亮、碧桂园作为目前今年阜阳土地市场上收获最大的两家房企自不用说，纵联拿下颍东地块时的竞争对手是保利、中梁，丽丰、同昇等竞下地块也是经过了重重突围。非本土大房企并非实力不足，而是对阜阳市场的预期、预算不如本土房企，本土房企在对市场的熟悉上占据了优势，敢于叫价。

  全年成交高峰期为1月份，共成交12宗，1936.38亩。

  房企之间牵手合作的例子很多，但多出现在大中城市房地产市场。阜阳这类小城市并不常见，一来地价较低，二是因为房地产市场相对较为落后。但进入2017年以来，1月份徽创地产与同昇地产联手拿下城南新区[2016]-78号地块，后又分别与绿城、皖新合作，项目为目前的皖新国玺和绿城明月双清。6月，海亮地产、融信地产达成战略合作，阜阳海亮新地块分别定名为融信海亮幸福里东郡、北郡。6月底，安徽置地拿下阜阳城南新区双清湾旁地块，该宗地则是置地、碧桂园、新华地产三家联合。

  6、房企联合拿地

  纵观2017年土地市场，毋庸置疑，成绩斐然。从全年看，呈现以下特点：

  据阜阳市国土局及中国土地市场网土地成交信息公示，新浪乐居统计，2017年阜阳市区类住宅用地成交38宗，面积约5253.84亩，总金额达196.66亿元。无论是成交总量，或是成交额，都全面超越2016年。

  成交楼面地价最高的为安徽置地[2016]-87号地块，即置地·双清湾。如果将原阜阳国际大酒店地块摘除，该宗地则夺得成交单价、楼面价双榜头名。