除坪山亚迪三村新增预售的5334套安居房外，12月深圳新增预售8480套，其中住宅总获批套数占全市总获批商品房套数的81%。

　　分区域来看，受11月供应量大增影响，龙岗12月成交量表现出色，共成交1,904套，环比大幅增加124%，全区成交量占深圳总成交量的59%。

　　此外，盐田今年无新增供应，导致下半年以来月度成交量一直为零。

　　此外，12月新增预售的一手房项目仍集中在原关外地区，如龙岗、坪山和龙华。

　　业内预料，虽然受2018年房贷贷款基准调整影响，12月备案量走高，但是银行房贷仍未有放松的迹象，市场成交信心未现高涨，预计后市备案量将面临下行压力。

　　由于11月、12月一手房供应量大增，12月深圳一手房网签量达到3248套，刷新全年单月最高值，环比增长27.7%，同比增长50.3%。

　　南山在华侨城片区的香山里花园四期、天鹅湖1号及后海片区的华润深圳湾悦府等项目成交带动下，12月成交量上升，共成交312套，环比增加42%。南山一手房成交均价为96,450元/平方米，环比上涨1.5%。

　　年末深圳新房供应速度明显加快，12月深圳共新增预售11个项目，总获批套数为10424套，较11月下降33%。

　　入市楼盘方面，12月深圳共有10个项目入市。除罗湖清水河片区的深业博丰大厦办公项目、南山蛇口片区的万科蛇口公馆商务公寓项目外，其余入市项目均位于原关外地区，且有5个位于龙岗。

　　值得注意的是，龙岗大鹏葵涌片区在12月迎来全年首个新盘项目，花样年家天下共424套住宅对外发售，主力户型为93-124平方米3-4房住宅，开盘均价约为3.75万元/平方米。

　　二手房方面，由于2018年全国房地产市场贷款基准将以国土局备案价为准，阴阳合同几乎没有操作空间，年底国土局备案量增多。

　　价格方面，12月深圳二手房成交均价52478元/平方米，环比跌幅为0.04%。

　　价格方面，12月深圳一手房成交均价仍然维持稳中微跌的趋势，12月一手房成交均价54256元/平方米，较11月下跌22元/平方米，环比微跌0.04%。

　　龙岗12月成交热点楼盘分布在龙岗中心城片区的麓园、大运片区的京基御景中央与佳兆业未来花园、布吉片区的万科麓山，以及坪山的奥园翡翠东湾。龙岗一手房成交均价为39200元/平方米，环比上涨12.7%。

　　美联物业全国研究中心数据显示，12月深圳共有7199套，也刷新全年当月备案价最高值，环比增加28.4%，同比增加88.9%。

　　近期宝安新房供应速度放缓，12月成交940套，较11月下降30%，成交热点楼盘主要分布在龙华的壹成中心、鸿荣源尚峻，及松岗片区的满京华云著、沙井片区的拾悦城。宝安一手房成交均价为53233元/平方米，环比上涨7.0%。

　　分区域来看，除盐田仅成交132套外，各区域的月度成交量全部升至千套以上。具体来看，龙岗以1,739套的成交量稳居全市首位，较11月增加28%;宝安以1,498套的成交量位居全市第二位，较11月增加34%;福田以1,382套的成交量位居全市第三位，较11月增加26%。此外，南山成交1,263套，环比增加33%;罗湖成交1,185套，环比增加23%;“低存量”盐田成交量环比增加14%。

　　年末新房供应提速，短期内将有助新房网签量上升。不过春节临近，开发商推盘速度或将逐渐放缓。

　　据美联物业全国研究中心最新数据，2017年12月，深圳一二手房共成交10447套，刷新全年月度成交最高纪录，环比增长28.2%，同比增加74.9%。

12月深圳一手房成交3248套，均价54256元/平

12月深圳二手房成交7199套，均价52478元/平

12月深圳新增预售项目11个，总批售数超万套

　　福田和罗湖12月成交量仍在百套之下。福田成交60套，环比下降30%;成交均价为81,929元/平方米，环比上涨7.7%。罗湖成交32套，环比下降32%;成交均价为70,292元/平方米，环比下跌3.2%。