成都链家研究院分析认为，受到收入水平和家庭结构的影响，不同年龄段对二手房的需求不一样，90后群体中对90平方米左右刚需房源比例最大，超过了九成。

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根据成都链家研究院的统计数据显示，仅在今年6月，大成都范围内的购房人群占到了二手房交易的7成，成都本地人成为二手房市场的成交主力。

选择购买二手房的90后，根据其经济实力和家庭结构的不同，他们的偏好与80后、70后购房人群有所不同。伴随着多条轨道交通线路的开通，90后购房者对于近郊区域置业意愿强烈。根据成都链家研究院的数据显示，有接近4成的90后选择龙泉、温江、郫都、新都等房价相对偏低的区域，而他们最喜欢的户型则是60-90平方米的户型。

主要内容：

随着最后一波90后已经走出大学校门开始工作，部分进入社会之后的90后，对居住的需求日渐增高，购房成为他们毕业之后最重要的需求。据成都链家研究院的数据显示，今年以来成都的90后在二手房的购房人群中的占比增高，环比上涨了2.6%，占到了成交总人数的近两成。

除此之外，因近期新房市场缺货现象明显，且不少开发商要求全款买房，不少被阻挡在外的按揭购房者投向了二手房市场。

并且，由于房价总价等原因，购房者对二手房的面积需求也在缩小。根据成都链家研究院的统计显示，6月，中心城区、高新南区和天府新区的二手房套均面积均有所下滑。其中，天府新区的套均面积下滑最为明显，环比减少25.8平方米。

据成都商报记者不完全统计，近期开盘的6成以上的新房项目都要求购房者全款购买，仅有少量的开发商同意按揭购房。但是同意按揭的开发商都会加上一定的附加条件。按照一套普通90平方米的住宅，1.5万元/平方米的均价，总价135万元的现金压力，可以贷款的二手房成为他们的首选。

90后购房群体

4、如何才能最大概率拿到最低折扣利率？

3、95折利率优惠合同已签，但银行要求签订补充协议按基准利率计算怎么办？

近一个月以来，成都房贷利率连续上调，对于刚需购房者这已经是一道小坎了，更关键的是贷款还没那么容易审批通过，很多银行的房贷放款速度非常缓慢。如果付了首付款办不下来贷款怎么办？

本地人购房比例增多 成交占比超7成

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根据成都链家研究院的统计数据显示，仅在今年6月，大成都范围内的购房人群占到了二手房交易的7成。而相应的，外地购房者的所占比例稳步下滑，省外购房者仅占不足一成。

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新房需求挤压至二手房

业内人士认为，近段时间，成都的二手房市场逐步稳定，本地购房者的购买需求得到了释放。相信在今年下半年，得益于楼市调控政策持续执行，成都本地购房者所占比例还将持续加大。

偏爱郊区90平方米二手房

2、商贷快两个月了没有任何消息，该怎么办？

成都商报记者 陈佳曜

1、贷款银行久不放款，开发商发了违约通知单怎么办？