据业内人士透露，由于僧多粥少，银行方面对申请贷款的开发商也分出了三六九等，哪家银行熟一些，特别是跟相关人士熟一些，便好办事。银行和开发商之间的关系，决定了贷款额度的大小和发放速度的快慢。

　　据东营城乡网房产频道统计，上周东营楼市新建商品房交易413套，其中住宅276套，商业用房2套，办公用房135套。据统计，东营区住宅成交262套、开发区住宅成交10套、河口区住宅成交4套，成交均价为4417.67元/m2。该周为步入十月以来，成交均价最低的一周。房贷压力的影响，立竿见影。

　　贷款让开发商很纠结

　　天气逐渐转冷，东营楼市也即将在调控的声音中走进冬季。尽管还在“银十”的尾声中，调控政策却非常应景，银行首套房贷利率从七折优惠上涨到1.1倍，首套房贷执行基准利率也已不存在。房贷步步收紧，市民再次进入观望期，楼市不得不准备过冬了。