此外，石碣、茶山、横沥等镇，本身房价具有相对优势，加上中心城区的外溢需求，二手成交预计会平稳运行。

　　乐有家研究中心介绍，在二手房成交量方面，上周东莞六大片区中除松山湖和滨海片区上涨外，其他各片区均下跌，其中仅城区片区和东南临深片区成交量破200套。

　　今年的热点区域，业界预计传统的二手房交易“大户”如樟木头、凤岗、塘厦、南城、常平等，需求稳定，而一手房受限购影响，成交被抑制，二手房交易多会持续保持活跃。

　　而随着产业的发展、轨道交通的建设推进，松山湖、虎门、道滘、万江、黄江等镇区或成为2018年二手房交易量增幅较大的区域。

　　展望2018年，业内人士认为，虽然楼市宏观调控不放松，但随着粤港澳大湾区的建设，东莞的区位、产业、交通等各项利好会持续发力，二手房需求依然旺盛，整体成交量有望持续保持平稳。

　　而从过去一周的成交情况来看，东莞二手房市场表现活跃。据乐有家研究中心监控数据显示，上周东莞成交二手房814套。

　　值得注意的是，上周东莞二手房成交均价1.76万元/平方米，环比上涨24.94%，这是2018年来首次二手房均价超过新房。乐有家数据监测显示，接近春节，二手房求购客户量和业主放盘量都持续上涨。

　　有望保持平稳

　　二手房成交

　　“由于目前的政策环境，预计2018至2020年一手房总体供大于求，且投资客也会陆续放盘，故在部分供过于求、价格虚高的地区，二手房报价可能会有所松动，难以大幅上涨。”东莞中原战略研究中心分析师告诉记者。

　　上述分析师认为，随着水乡、东部产业园等区域的发展，其配套不断完善、交通持续改善，二手房价可能会有所上涨。总体来看，镇区间的价差或会减小。

　　随着投资客在2015至2016年间购买楼盘的陆续交房，今年在调控不放松、去杠杆的大环境下，投资客为了回笼资金，挂牌房源或会增加，价格可能会有所松动。