而土地市场方面，8月全国市场也出现萎缩，全国300个城市土地出让面积锐减。但萎缩或只是一个短期现象。从住宅土地供应看，一线城市8月供应达到了 15宗，合计建筑面积也达到了309万平方米，环比上涨幅度达到了100%，土地均价达到了1.73万元每平方米，环比上涨幅度达到了8.6%，这部分土 地大多将在9月成交。中原地产首席分析师张大伟预计，9月一线城市的土地市场将出现地王频现的现象。

  二手楼方面，尽管市场对小长假早有预期，认为政策利好会为市场带来刺激，但市场人士却分析认为政策利好并不是小长假二手“看楼热”的最主要原因：“政策对广州典型的刚需市场影响并不大。” 

   “金九”开局不利，“金九银十”的成色会否受到影响？邓浩志分析称，因为人民币贬值和股市低迷的因素，虽然因为推货量上升，9月的成交量一定会上涨，但 单盘的成交很难有爆发性增加。邓浩志表示，9月广钢、黄埔都有新货面世，但9月初没有新的购买力进入，“实际上市场没有对利好有反应，这不是心态问题，是 真的流动性危机”。

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  记者从阳光家缘数据了解到，9月3日到5日小长假期间，一手楼签约量十分平淡，三天签约量仅为613套，平均每日签约量刚过两百套，和近一月平时的签约量相若。而签约均价也略低于以往，在1.2万元/平方米左右。

  大增的看楼客也带来了成交的增加。莫建国告诉记者，这3天内他的分行就成交了两单交易，其中一套的买家因住在附近的亲戚介绍而前来看房，看完楼第二天就直接签约了，还有另外一套的买家此前已经犹豫许久，因为“双降”政策的刺激而终于决定“下手”。

  华润夺回万科

  原因： 9月开局不利受股市汇市影响

  数据： 8月住宅土地市场均现萎缩

  一手楼 三天签约量仅为613套

  不过，虽然在楼市的活跃程度上升之下，业主未有明显抬价或返价，但谈价空间明显缩窄，而新放出来的房源叫价普遍比之前涨了5%左右。有业内人士担心业主这种做法不利于促成交易。

  二手楼市方面，小长假刚过，据最新统计数据，三天中看楼人数比之前多出三四成，买家成交步伐加快，不少在三天假期中就完成看楼、成交的步骤，“双降”政策刺激见效。

  今年3月20日，华侨城发布公告称，拟以每股6.88元的价格非公开发行11.63亿股募资80亿元。定增完成后，华侨城集团持股比例从56.9%降至50.77%，前海人寿、钜盛华分别持股6.89%、5.17%，位列华侨城的第二、第三大股东。

  有地产业内人士分析，按宝能系的风格，继续增持的可能性非常大。如果这样，这场控股权拉锯战或许才刚刚开始。

  香港联交所权益披露显示：8月31日，华润股份以平均每股13.34元的价格买入29743050股，9月1日，华润股份又以平均每股13.37元的价格买入7521477股。

  记者注意到，均价较低主要是因为签约楼盘里中心城区“缺席”明显，前十位签约楼盘基本都位于周边区域，以花都、增城、黄埔、番禺等区域居多。

  二手楼 每人每天接5批看房客