从全年交易均价走势图发现，今年二手房交易均价呈现出“三段式”变化。第一阶段自上半年1-5月，整体房价在延续15年末的市场行情下呈现出逐月“温和”增长的趋势，其中年后2月份开始，月环比增长幅度分别为1.99%、0.52%、1.78%、1.94%，到了5月份二手房交易均价已经突破2万大关。第二阶段自6月份开始，在上半年交易量大幅上涨的带动下，二手房交易价格波动幅度持续加大，整体价格走势呈现不断偏高水平，7、8月价格环比分别增长1.61%、3.12%，特别是到9月份价格环比涨幅更是高达6.81%，达到今年最高。不过进入第三阶段，自10月份开始在调控政策效应的影响下，交易价格上涨势头逐渐回落，分别环比降幅为0.15%、0.29%，从幅度来看跌幅虽不明显，但反映出市场在政府整体调控下，价格已经释放出回跌的信号，同时也结束了这一年价格持续上涨的行情。

供不应求行情延续进入新年

根据透明售房网数据，2016年截至12月25日杭州主城区（不含大江东、萧山、余杭）二手房共成交70106套，环比上涨幅度达到56.34%。而主城区新房去年卖出55886套，今年卖出80741套。二手房行情直逼新房。

杭州作为一个包容的城市，特别是随着城市化进程的加快及经济规模的不断扩大，在带动相关产业发展的同时，也催生出了许多就业机会，而这些就业群体更多以年轻人为主，这一类群体在阶段时间内累积了一定经济实力后，也更愿意选择留杭置业。