来自部分中介的销售数据显示，写字楼交易量环比上月增加10%左右，市中心和南市区的交易业务明显放大。21世纪不动产表示，限购令出台后，投资住宅受到抑制，投资者把目光投向写字楼等商业项目。地产调控对于住宅投资的打击，以写字楼为代表的商业项目成为投资者的新宠。(朱周)

　　“进入5月后，店面成交量有回升，咨询客户也明显增多。”昆明荣城房产白马店销售人员告诉记者，5月上旬的成交量环比4月增加一成左右。业内人士分析，前期因受城中村改造、“限购令”及春节后租房高峰期的影响，租房量及价格不断上涨。随着调控的深入、刚需释放等原因影响，本地二手市场回暖的迹象仍将持续。

　　大商汇附近一家中介负责人告诉记者，按照租房周期，春节前后都会有大量房源空置，加上国家和地方调控政策执行，不少打算出售房屋的卖家开始观望，现将手中空置的房源转售为租。

　　5、6月份是楼市传统的回暖旺季，从二手中介反馈的情况看，进入5月以后许多中介门店的到访量明显增加，购买意向强烈的客户也在增多。

　　荣城房产最近在昆明市顺城中心南门设立了商业地产中心，专门处理商铺、写字楼和高端物业的交易。其常务副总毕永国认为，现在国家正在进行房地产调控，所以二手房成交量很小，市场难做，并且交易过程复杂涉及法律问题法律风险多。而商业地产正在处于上升阶段，成交量大，交易过程简单，市场竞争少，像我们这样专业的公司更少，行业潜力无限。

　　租房交易回升

　　根据荣城房产、新亚房产等多家统计数据显示，“五一”小黄金周过后，市中心临街商铺受到不少投资客的喜爱。据新亚房产区域总监蔡佩玲表示，目前市中心商铺租赁价格为400元/平方米/月，如：东寺街、书林街、五一路临街商铺。本周租赁市中心片区临街商铺共150套，环比上周增长28%。

　　记者走访多家品牌中介公司发现，市中心、南市区的写字楼交易开始热起来了，5月份以来，不少品牌中介机构的写字楼交易已经有了环比10%的涨幅。

　　记者走访了多家品牌中介门店，发现近期市场上的租赁房源量都很充足。二手房挂牌量明显增加，尤其是出租房源比4月份增加了三分之一左右。中介反馈，受到楼市调控政策影响，不少打算出售房屋的卖家开始观望，将手中空置的房源转售为租。“在限购令刚出台的时候，部分业主就将房源转向了出租市场，而这种现象近期又有所增加。”新亚地产工作人员介绍。

　　市中心商业热租