深圳亿元别墅成交跳单，中介300万佣金没了……

张茂荣律师介绍，本案的难点在于中原地产没有与当事人签订书面居间合同，也没有明确约定居间费用，当事人因此辩称通过其他中介成交合情合理合法。

《合同法》第10条规定“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”；第36条规定“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”；第8条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。

律师观点：没有签订书面居间合同，而事实上一方提供、另一方接受居间服务的，仍然能够认定居间关系的存在，并依据居间合同法律关系处理

因为没有签订书面居间合同，所以不存在居间关系？

今年7月，一起深圳亿元别墅跳单案引发广泛关注。一名中原地产业务员向媒体爆料，其提供居间服务，一套成交价超过一亿的宝安曦城别墅，在召集买卖双方见面互换名片后被冷落，当事人通过第二家中介成交，佣金分文未付。

从以上规定可以看出，合同的订立有多种形式，并不局限于书面，口头合同同样具备法律效力。

记者11月21日从盈科信荣（全国）房地产律师团队首席律师张茂荣获悉，因不能达成和解，近日中原地产已正式委托深圳专业二手房法律服务机构——盈科信荣（深圳）房地产律师团队启动法律程序。据悉，该案为目前国内最大标的二手房住宅居间纠纷，涉及索赔佣金高达300万元。

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张茂荣称，目前，盈科信荣（深圳）房地产律师团队已向交易双方发出律师函，要求接函后联系磋商，如仍旧无法达成一致意见，将代理深圳中原地产向深圳市宝安区人民法院提起诉讼，要求双方共同支付300万佣金，或连带赔偿300万佣金损失。

今年7月，一起深圳亿元别墅跳单案引发广泛关注。一名中原地产业务员向媒体爆料，其提供居间服务，一套成交价超过一亿的宝安曦城别墅，在召集买卖双方见面互换名片后被冷落，当事人通过第二家中介成交，佣金分文未付。

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