深圳中原研究中心表示，二手房成交量大涨主要是受到4月1日提高评估价的影响，很多购房者集中在3月过户，大幅提升了3月成交量。

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凤凰财经讯 4月1日起，深圳例行更新房产交易评估价格，更新后的房产交易评估价格将更贴近市场情况。此次更新涉及的房源中，住宅类价格普遍上涨较大。多家中介监测的信息显示，此次二手房交易评估价普遍上调50%，部分楼盘的上调幅度甚至高达100%。另外，此次房产评估价上调后，二手房交易中的税费会相应提高，从而推高二手房交易成本。

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房产交易评估价格主要有三个用途：一是用作个人查询自身所拥有的房产评估价格；二是在进行房产抵押贷款时，银行等金融机构用作放款参考；三是二手房交易计税参考。