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网友张先生反映，他只是到生力广场售楼部看了看啥情况，给销售顾问留了一个电话，便隔三岔五地接到电话，要么是催他机不可失失不再来，要么就是重复介绍一些口头承诺，“现在知道还有这么多问题，这样的房子的确不敢买”。

对此情况，相关律师强调，预售制度是国家给开发商灵活融资的制度，而预售许可证是这个融资渠道的最低门槛，如果没有取得预售许可证收取订金等行为，很可能引发项目开发的资金风险，监管部门都可依法处以罚金或采取取消其预售资格等措施。换而言之，无论是什么原因导致生力广场、蓝湖九郡等项目“无证售房”，对这样的情况还是谨慎些为好。

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对业主反映的涉嫌“无证售房”一事，目前监管部门对此还没有明确结论。但之前蓝湖九郡项目却存在因虚假宣传被有关部门处罚的情况：

实行商品房预售许可证制度，是政府为了规范开发商的交易行为，确保消费者权益而采取的一项措施，如果开发商手续不全，则可能出现中途停工、楼盘烂尾、超规划建筑，无力或拒不退还全额订金或房款的情况，最终使楼盘面临不能交付使用或消费者入住后拿不到产权的困境。

“违规房”为何不敢买？

对于未取得商品房预售许可证就公然卖房的行为，很多粉丝表示不理解：这么大一个开发商，怎么就不能按照相关法律法规开展售房工作呢？难道很也缺钱了？ 这样的房子到底敢不敢买?

“未获得预售证就卖房、用上批次房源预售证卖下批次房源”等“无证售房”的乱象，在主城区已得到有效遏制，但郊区县尚局部存在。此类项目敢不敢买？六个字：有风险、不能买！

生力广场“无证售房”缺监管

西安市今年的调控力度和查处无证违规销售的力度空前大，临潼、高陵等西安近郊区也不是法外之地！不管是开发商欲盖弥彰，还是有关部门视而不见抑或另有猫腻，贸然购买无预售许可证的房产都将面临很大的风险，广大购房者则一定要睁大双眼看清状况，避免受到不必要的损失。

近日，有网友爆料，位于临潼核心板块的生力广场项目利用过期的证件，违规售房，监管部门熟视无睹，老百姓买房胆战心惊。