后，吴某在仍欠张某500万元且张某不知情的情况下，与周某签订《房屋买卖合同》，将该门面房以当时的市场价卖给了周某；且在合同签订前，吴某的妻子出具同意出售的证明，承租人亦明确放弃优先购买权。合同签订后，周某依约交付了全部购房款，要求吴某协助办理房屋权属变更登记手续时，房屋价格飞涨，吴某提出增加房屋装修款100万元的要求，双方多次协商未果。
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王静江苏三法（江北新区）律师事务所 实习律师。
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半年后，张某以该门面房为其与吴某共有，吴某出售该门面房未经其同意，违反二人之间清算协议，且侵害了其作为共有人的购买权益为由，请求法院确认吴某与周某签订的《房屋买卖合同》无效。
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对此，在实践中主要有三种不同的处理意见。
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房价在过户前上涨，卖房人后悔不成，共有人可否以不知情为由，要求解除合同？
不小心买了被法院查封的房子，你该怎么办？女子起诉前夫偷卖房竟败诉？想追回房产得这么做！
第一种意见，认为该合同为效力待定的合同。即该合同虽已成立，但因处分时不符合法律、行政法规关于共有物处分的规定或者共有人之间关于共有物处分法人约定，存在不足以认定合同有效的瑕疵，需由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销，再视具体情况确定合同是否有效。
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